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Villa exceptionnelle - Begnins

- Au coeur de la campagne vaudoise
- Vue sur le lac
- Charme de l'ancien

Nb pièces : 7.5
Nb chambres : 5
Nb salle de bains/WC : 1
Nb salle de douche/WC : 2
WC visiteurs : 1
Année de construction : 1829
Année de rénovation : 2004
Surface habitable : environ 350 m²
Surface au sol bâtie : 142 m²
Surface de la parcelle : 574 m²
Places de parc extérieures : 4 sur une parcelle indépendante de 60 m2
Volume ECA : 648 m3 + 476 m3 (deux anciennes maisons de village réunies)
Recensement architectural classe 4
Terrasse avec vue sur le lac et coin barbecue couvert
Disponibilité : été 2019

Cette charmante propriété construite en 1829 était auparavant constituée de deux maisons de village qui ont été transformées et rénovées en 2004. Elles forment désormais une seule entité avec plusieurs accès, terrasse et jardin exposés Sud. Elle est située à deux pas du centre historique du village dans un environnement calme et entouré d’une zone viticole.

Distribution :
Au rez :
- Hall avec d’entrée
- Local rangements avec fenêtre et accès direct à l’extérieur
- WC visiteurs
- Local chaufferie/buanderie contenant la citerne
- Buanderie
- Grand séjour avec cheminée, poutres apparentes et accès à la terrasse et au jardin
- Spacieuse cuisine agencée avec coin repas et accès à la terrasse



1er étage :
- 3 chambres avec haut plafond et vue sur le lac et les Alpes
- Une salle de bains avec WC
- Une suite parentale avec vue sur les Alpes et le lac comprenant salle de bains/douche/WC et accès au dressing

Combles :
- Vaste espace lumineux isolé et chauffé avec poutres apparentes
- Une grande chambre avec haut plafond, poutres apparentes et vue sur le lac et les Alpes
- Salle de douche avec WC

Extérieurs :
- Terrasse en gravier avec coin barbecue couvert
- Jardin clos