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Magnifique Chalet composé de 3 appartements

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Construit au coeur du hameau des Plans-sur-Bex, ce chalet et au bénéfice d'une situation très agréable. Entouré de quelques constructions de taille moyenne et de nature, il est idéal pour toute personne désireuse de vivre au plus proche de la nature sans pour autant se trouver isolé et coupé du monde.

Avec les sommets voisins comme entre-autres, Le Grand Muveran, La Pointe des Savolaires ou encore La Tête à Pierre Crept, le panorama environnant et direct est à couper le souffle et saura ravir les amateur du genre par de nombreux départs de randonnées se situant à quelques pas.

Une boucle de 7 km dans un lieu hors du temps, la piste de ski des Plans-sur-Bex donne au ski nordique un cadre merveilleux.

Le hameau quant à lui, se trouve à quelques minutes du centre-ville de Bex et de ses commerces tout comme de l'accès à l'autoroute A9. Aucune nuisance n'est à relever sur les environs et le chalet est accessible très facilement toute l'année.

Quelques restaurants sont présents au centre ainsi que des colonies de vacances.

Ce grand chalet multi-appartements est réparti de la manière suivante :

Sous-Sol

- 1 Cave
- 1 Disponible ouvert
- 1 Garage de 35.55 m2
- 1 local technique / Chaufferie
- 1 Atelier - Espace de rangement
- 1 vide sanitaire comprenant un coin de rangement et accès technique

Rez-de-Chaussée

Un Appartement de 3.5 pièces de 87.34 m2 :

- 1 Hall d'entrée
- 1 Séjour / salle à manger de 20.74 m2 avec accès terrasse et poêle suédois
- 1 Cuisine fermée de 16 m2
- 1 Espace fermé Dressing avec colonne de lavage
- 1 chambre à coucher de 12.7 m2 avec une salle de douche de 4.7 m2
- 1 chambre à coucher de 13.6 m2 avec une salle de douche de 3 m2
- 1 terrasse couverte attenante au séjour de 28.4 m2 (donnant accès au jardin par quelques marches)

Un Appartement de 2.5 pièces de 49.7 m2:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine fermée de 14.95 m2
- 1 couloir de distribution comprenant des armoires de rangement équipées de raccordements pour une colonne de lavage
- 1 salon de 17.6 m2 avec accès à la terrasse couverte
- 1 chambre à coucher de 10 m2
- 1 salle de bain de 4.8 m2
- 1 terrasse de 12.84 m2

Étage

Un Appartement de 3.5 pièces de 87.34 m2 :

- 1 Hall d'entrée
- 1 Séjour / salle à manger de 20.74 m2 avec accès terrasse et poêle suédois
- 1 Cuisine fermée de 16 m2
- 1 Espace fermé Dressing avec colonne de lavage
- 1 chambre à coucher de 12.7 m2 avec une salle de douche de 4.7 m2
- 1 chambre à coucher de 13.6 m2 avec une salle de douche de 3 m2
- 1 terrasse couverte attenante au séjour de 15 m2
- 1 Galetas accessible et semi-ouvert de 33 m3

L'énergie employée pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage est le mazout. La chaudière est récente et des contrôles et services annuels sont assurés. La distribution se fait quant à elle, par le sol. La bâtisse est construite en dur (béton, briques) et un bardage naturel en mélèze a été apposé sur les façades extérieures et les terrasses.

Un grand jardin commun et plat entoure le chalet. Ce dernier est plat et joliment arborisé. Il possède une clôture et est accessible par les logements directement par les terrasses (pour les appartements du rez) ou par l'escalier arrière (appartement du haut).

Une grande place goudronnée garantit l'accès aux garages et aux places extérieures.

- Centre du hameaux: 400 m
- Centre-ville de Bex: 8.7 km
- Transports publics: 100 m
- Gare CFF de Bex: 10.3 km
- Autoroute: 13 km