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CACHET UNIQUE - POTENTIEL D' AGRANDISSEMENT

Splendide ferme au cachet unique, composée de deux logements, alliant le moderne et le rustique. Entièrement rénovée il y a quelques années avec des matériaux de grande qualité, cette belle demeure aux volumes et espaces généreux offre des prestations de haut standing.
Située sur la partie inférieure de la commune de Blonay, à la frontière de la commune de La Tour-de-Peilz, proche du manège de Villard, elle bénéficie d'une belle vue panoramique sur les Alpes et la campagne.

Distribuée sur 4 niveaux, elle se compose de la manière suivante:

AU SOUS-SOL :

- Un grand et magnifique carnotzet avec cave à vins ainsi qu'un espace petite cuisine.

REZ-DE-CHAUSSE :

Un grand appartement de 2.5 pièces actuellement loué, composé de la manière suivante :

- Un hall d'entrée donnant sur la cuisine et l'espace salle à manger.
- Une très belle cuisine moderne ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec îlot central.
- Un spacieux séjour avec espace salle à manger et un accès directe sur le grande et belle terrasse.
- Un dégagement avec armoires murales.
- Une grande chambre à coucher avec vue sur la terrasse et les montagnes.
- Une spacieuse salle de douches à l'italienne.

A L'ETAGE ET AUX COMBLES:

Un appartement principal de 5.5 pièces, sur deux niveaux, distribué comme suit :

- Un Hall d'entrée.
- Un wc / lavabo.
- Une très belle et grande cuisine, ouverte sur l'espace salle à manger, entièrement équipée, avec un îlot central.
- Un espace salle à manger spacieux avec fenêtres donnant sur la terrasse.
- Un grand séjour sous toiture au volume généreux, avec poutres apparentes et cheminée.
- Une belle chambre principale avec dressing et salle de bains avec cabine de douche et baignoire attenants.
- Deux chambres ayant un accès sur le balcon de la façade Ouest.
- Une salle de bains pour les chambres 2 et 3.
- Un dégagement avec un espace bureau.
- Une cage d'escaliers.

La maison offre encore une surface libre d'environ 120m2 destinée à une salle de jeux,
ou tout autre projet.

Toute cette magnifique demeure à été restaurée avec soin et avec des matériaux de qualité. Elle se trouve dans un état impeccable.

Les aménagements extérieurs comprennent:

- Un grand terrain plat complètement clôturé, richement aménagé et fleuri.
- Une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) de 10.5m sur 4.5m
- Une pergola, terrasse, fontaine, four à pizzas, etc...
- Un couvert pour 4 voitures et un grand dégagement pour l'accès à la propriété et le parking.
- Une partie du terrain consacrée à une petite vigne