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Villa Individuelle de 311m² utiles, à cinq minutes de Nyon.

Cadre bucolique, pour cette ravissante villa individuelle.

Cette maison d'architecte est érigée sur un terrain paysager de plus de 1'900m², en limite d'une zone agricole et viticole. Sans vis à vis, la propriété offre une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Son exposition sud-est, lui confère un ensoleillement tout au long de la journée.

Le jardin de plus de 1'500m², avec piscine, est un véritable havre de paix et séduira tous les amoureux de la nature. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et se relaxer, loin de l'agitation de la ville.

Offrant de beaux volumes, la villa est répartie sur cinq demi-niveaux, comme suit :

Rez de chaussée:
Un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs
Un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée
Une cuisine fermée

Rez supérieur:
Une pièce de plus de 19m² agrémentée d'un poêle en fonte avec accès au balcon
Une chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite, disposant d'un accès au balcon

Étage:
Une galerie de 35m² ouverte sur le séjour, avec deux réduits sous toiture

Rez inférieur 1:
Trois pièces, en enfilade, allant de 9 à plus de 14m².Toutes les trois ont un accès direct à une terrasse dallée de pierres naturelles
Une salle de bains

Rez inférieur 2:
Un dégagement
Une grande pièce avec accès à l'extérieur et au jardin d'hiver.
Une cave à provisions
Une buanderie
Une chambre noire (local photos)
Un local technique

A l'extérieur :
Un couvert pour deux voitures
Un jardin d'hiver
Une piscine semi-enterrée
Un abri de jardin

Régulièrement entretenue, la villa est un bon état mais quelques travaux de rafraichissement sont néanmoins à prévoir.