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Villa au calme à rénover avec magnifique jardin - proche gare

En exclusivité, belle propriété de 6.5 pièces, env. 133 m2 habitables, 153 m2 utiles, à rénover, sise sur une parcelle d'env. 860 m2, richement arborisée.

Excellente situation avec exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal, cadre calme et verdoyant, à env. 400 m de la gare de Chernex.

Cette individuelle, érigée en 1963 dispose de trois niveaux soit :

-sous-sol : garage d'env. 18 m2, dégagement d'env. 7 m2, local citerne, chaufferie d'env. 5 m2 , cave d'env. 7 m2.

- rez-de-chaussée : hall d'entrée d'env. 2 m2, dégagement d'env. 10 m2, cuisine fermée d'env. 7 m2, séjour / salle à manger d'env. 30 m2 avec cheminée, chambre d'env. 11 m2 et W.C. visiteurs d'env. 4 m2.

-1er étage: dégagement d'env. 6 m2, salle de bains complète d'env. 4 m2, et quatre chambres de respectivement env. 16, 15, 11, et 10 m2. Petit balcon d'env. 4 m2 offrant belle échappée sur le lac.

Chauffage au mazout (chaudière 2005), diffusion de la chaleur par radiateur. Fenêtres avec cadre en bois d'origine.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour rénover une villa à son goût et profiter d'un beau cadre de vie.