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BURSINS Superbe villa individuelle rénovée avec vue piscine et charme.

ELEGANCE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer :

BURSINS - Superbe villa individuelle rénovée avec vue piscine et charme.

Située dans les hauts de Bursins dans un quartier calme, au coeur du vignoble.
Elle dispose d'une vue imprenable sur le lac et les alpes.
Cette villa individuelle a été entièrement rénovée par la Maison Moinat à Rolle dont la réputation est notoire.
Tout a été refait, soit les peintures, les sols, l'isolation, la cuisine, les sanitaires en 2014.
Le chauffage a été changé en 2016.

Sa distribution :

REZ :
- entrée - hall - wc visiteurs - vestiaire
- une chambre à coucher

REZ INFERIEUR 1
- partie jour
- cuisine ouverte, entièrement équipée - au goût du jour
- induction XXL - hotte Miele - frigo - congélateur Miele
- armoire en angle avec support
- nombreux placards
- bar en granit
- granit brossé - flammé en gris anthracite
- salle à manger attenante - ouverture sur jardin
- coin à manger extérieur couvert
- grand living - cheminée - accès à la terrasse - jardin
- toiles de tente électriques - lumières extérieures

1er étage
- partie nuit
- 2 chambres à coucher au sud
- 1 salle de bain-wc
- 1 masterbedroom avec dressing et salle de bains-wc attenante

Grand balcon plein sud qui longe toute la façade

REZ INFERIEUR 2 - SOUS-SOL
- 1 cave
- chaufferie au mazout
- partie avec accès indépendant d'env. 60m2
- 1 chambre à coucher très spacieuse avec rangement
- 1 salle de douches-wc
- porte coulissante permettant d'accéder à un salon avec porte fenêtre pour aller au jardin
- buanderie

Magnifique jardin, élégant, bien arborisé d'arbres de belles senteurs
A l'ouest, piscine 10 x 4m chauffée avec un cabanon de rangement
Barbecue
Patio dans le jardin
Table extérieure-patio avec son couvert

En plus du garage intérieur pour 2 voitures avec porte électrique, il y a encore un couvert pour une voiture, et 3-4 places de parc extérieures.


Le village de Bursins est desservi par le Car Postal, ligne de bus 835, Rolle-Gland.
L'accès autoroutier de Rolle se trouve à 3 km et celui de Gland à 4 km.
Genève est à 25 km soit 15 min.


Un bien rare, de très bon goût, situé dans un village réputé pour son côté résidentiel dans une des plus belles régions viticoles de la Côte.

Me contacter pour une visite même le weekend.
Maryline ROULAND