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VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIÈCES DANS UN CADRE DE VIE PAISIBLE

Idéale pour une famille souhaitant vivre à la fois à la campagne et tout en étant proche des villes de Lausanne à 15 minutes et Vevey à 25 minutes.

Située au coeur d'un agréable quartier de villas familiale, dans un écrin de verdure et au calme, en retrait du trafic routier, offrant un cadre de vie paisible à tous les amoureux de la nature, à proximité du centre du village de Mézières et de ses commodités.

Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1'223 m2, elle bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée ainsi d'une très bonne luminosité.

Cette villa individuelle de 5,5 pièces jouit de beaux volumes (829 m3) offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée principale ouvrant sur un couloir
- Un joli séjour avec un espace bar et accès direct au jardin
- Une grande cuisine habitable entièrement équipée et agencée avec accès également au jardin
- Une toilette avec fenêtre
- Un local chaufferie (chaudière à mazout)
- Une cave
- Un escalier menant à l'étage

Etage :

- Un spacieux hall/dégagement comprenant une douche cabine
- 4 belles chambres dont 2 avec accès au balcon
- Une salle de bains avec fenêtre, baignoire, lavabo et WC
- Une grande buanderie avec accès direct au jardin (ancienne cuisine) possibilité de créer une salle d'eau, chambre ou autre à libre choix

Combles :

- Un galetas accessible par une trappe escamotable

Aménagements extérieurs :

Cette villa jouit d'un joli jardin cosy, arboré de différentes essences d'arbres et d'arbustes, une terrasse dallée, un garage-couvert à voiture (144 m3), une cour intérieure avec pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Remarques :

Agréable à vivre et fonctionnelle, toutefois cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements ou de rénovations afin de la remettre au gout du jour.