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Superbe villa de charme avec belle piscine

Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier calme et résidentiel de l'agréable commune de Chavannes-des-bois, dans le secteur très recherché de la Terre Sainte Vaudoise, laquelle se situe à deux pas des montagnes jurassiennes et des rives du Lac Léman.

Chavannes-des-Bois profite d'un accès rapide à la jonction autoroutière, et est aussi desservie par des bus scolaires et publics reliant le village aux écoles et gares voisines, assurant ainsi une connexion rapide aux centres de Genève et de Nyon.

La villa profite d'une très agréable parcelle d'environ 1200m2, entièrement clôturée et arborée, et ornée d'une magnifique piscine à débordement.

Sa parfaite exposition Sud et Ouest permettent de profiter d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Construite en 1975 et rénovée avec soin et raffinement en 2009, la villa offre une belle surface utile d'environ 350 m2.
Elle se distribue sur deux niveaux plus sous-sol, comme suit :

Au rez-de-jardin, la villa s'ouvre sur une belle entrée avec WC visiteurs, menant à un grand double salon orné d'une belle cheminée et profitant de l'accès à la terrasse et à la piscine, s'ensuit une splendide véranda faisant office de salle à manger et une agréable cuisine équipée.
Côté nuit, elle dispose de deux chambres et d'une belle salle de douche.

A l'étage, la villa offre deux charmantes chambres mansardées avec rangements, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain.

Son sous-sol, quant à lui propose deux grandes chambres, pouvant être utilisées comme salle de jeux, salon TV ou chambre d'amis, ainsi qu'un charmant carnotzet avec vue sur une superbe cave à vin climatisée.
Divers locaux techniques complètent le niveau.

Pour terminer, ses extérieurs sont complétés par trois places de parking extérieur et un grand garage fermé.

This charming detached house is located in a quiet and residential area of the pleasant town of Chavannes-des-Bois, in the highly sought after area of the Terre Sainte Vaudoise, which is located close to the Jura mountains and the shores of Lake Geneva.

Chavannes-des-Bois enjoys quick access to the motorway junction, and is also served by public buses linking the village to schools and nearby stations, ensuring a quick connection to the centers of Geneva and Nyon.

The villa enjoys a very nice plot of about 1200m2, fully fenced and wooded, and decorated with a beautiful infinity pool.

Its perfect exposure South and West allow to enjoy a very beautiful light throughout the day.

Built in 1975 and renovated with care and refinement in 2009, the villa offers a beautiful floor space of approximately 350 m2.

It is distributed on two levels plus basement, as follows:

On the ground floor, the villa opens onto a beautiful entrance with guest WC, leading to a large double living room with a beautiful fireplace and enjoying the access to the terrace and pool, followed by a splendid veranda serving as dining room and a nice kitchen.
Night side, it has two bedrooms and a beautiful shower room.

Upstairs, the villa offers two charming attic rooms with storage, as well as an office and a large bathroom.

Its basement offers two large bedrooms, which can be used as a play room, TV lounge or guest room, as well as a charming carnotzet overlooking a superb air-conditioned wine cellar.
Various technical rooms complete the level.

Finally, its exteriors are complemented by three outdoor parking spaces and a large garage.