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Villa individuelle de 5,5 pièces à Clarens

Situation calme avec une vue magnifique sur le château du Châtelard !

Elle est charmante et conviviale et offre un potentiel intéressant car elle possède une entrée indépendante au rez inférieur pour quelqu'un qui voudrait développer une activité à la maison.

Elle possède une partie terrasse à chaque étage et est idéalement orientée sud-ouest, au calme tout en étant proche des commodités.

Elle dégage une bonne énergie et l'on s'y sent bien !

Clarens est situé à 6 min. de Blonay, 7 min. de Montreux ou Vevey, 13 min. de Châtel-st-Denis, 15 min. d'Aigle ou 22 min. de Lausanne.

L'école primaire et secondaire est à 7 min. à pied, le bus est à 3min. à pied, la gare est 8 min. à pied. L'autoroute est à 3 min.

Cette villa individuelle de 4,5 pièces pour une surface de 164m² avec sa parcelle de 941m², se décline comme suit :

Rez supérieur :
1 séjour avec une cheminée et un accès sur la terrasse et le jardin
2 stores électriques au séjour
1 espace repas avec un accès sur un balcon
1 cuisine avec un accès sur la terrasse et le jardin
1 salle de bains avec une fenêtre, une baignoire, wc et lavabo
2 chambres dont 1 avec un balcon et superbe vue sur le château du Châtelard

Rez inférieur :
1 grande chambre qui pourrait être séparée en deux
1 salle de bains avec une fenêtre, une douche, wc et lavabo
1 pièce supplémentaire avec une entrée indépendante (surface utile)
1 pièce avec radiateurs et saut de loup
1 local technique avec une chaudière au gaz
et espace buanderie

Extérieur :
2 terrasses et jardin
1 garage
2 places de parc extérieures

Informations complémentaires :
Construction traditionnelle de 1969
Chauffage au gaz par radiateurs
Rénovée entre 2000 et 2007
Cuisine rénovée en 2002
Fenêtres changées avant 2007
Baignoire, wc et lavabo rez supérieur changé en 2012
Salle de bains rez inférieur rénovée 2000
Chaudière changée en 2008
Carrelages et parquets rénovés en 2007
Avant-toit refait en 2019