Cet objet n'existe plus

MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS

MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS DE 6 1/2 PIECES ET DE 3 1/2 PIECES A COMBREMONT-LE-GRAND

Situation :
La localité de Combremont-le-Grand, commune de Valbroye, se situe à environ 12 km de Payerne et Estavayer-le-Lac, 20 km d'Yverdon-les-Bains et 35 km de Lausanne.
La propriété se trouve au village, bénéficiant d'une situation bien ensoleillée.

Construction :
Robuste construction traditionnelle (1920) entièrement transformée et rénovée (fin des travaux en 2016). L'immeuble se compose de deux appartements entièrement indépendants, extensibles dans les combles. La plupart des matériaux sont disponibles sur place pour ces extensions.

APPARTEMENT No 1 de 6 1/2 pièces d'environ 180 m2, extensible dans les combles
Sous-sol :
- Cave, accès par escalier extérieur
Rez-de-chaussée :
- Entrée et corridor traversant
- Séjour / salle à manger, accès jardin
- Cuisine agencée, ouverte sur séjour 
- Chambre / séjour 2
- Salle d'eau 1 (douche italienne, WC, lavabo)
- Garage (actuellement buanderie et dépôt)
- Economat / cellier
- Local technique, accès extérieur
Etage :
- Hall meublable, accès balcon Ouest
- Chambre 1
- Chambre 2
- Hall / coin jeux
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo agencé)
- Accès sur véranda en construction
Combles :
- Vaste galetas avec grand potentiel d'extension. Permis de construire accordé, les travaux sont partiellement effectués

APPARTEMENT No 2 de 3 1/2 pièces d'environ 75 m2, extensible dans les combles
Rez-de-chaussée :
- Entrée et coin à manger
- Cuisine labo agencée
- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo)
- Coin buanderie
- Terrasse dallée (env. 14 m2)
Etage :
- Dégagement
- Séjour, accès sur balcon Sud-Est
- Chambre 
- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo)
Combles :
- Vaste galetas avec grand potentiel d'extension. Permis de construire accordé, les travaux sont partiellement effectués
Particularités :
- Cette appartement est actuellement libre de bail, le revenu locatif net potentiel serait au minimum de CHF 1'250.- par mois soit CHF 15'000.- par année.

Toiture :
- 2 pans, entièrement rénovée et isolée, couverture tuiles neuves

Annexe :
- Remise (construction en bois)

Aménagements extérieurs :
- Jardin d'agrément entièrement clôturé
- 2 places de parc

Remarques :
Les intérêts hypothécaires d'environ CHF 7'840.- par année (calculés à 1% sur un prêt hypothécaire de 784'000.-) sont largement couverts par le revenu locatif de CHF 15'000.- de l'appartement de 3.5 pces.