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Villa individuelle dans quartier recherché

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Quartier résidentiel calme et environnement bucolique pour cette maison individuelle sise sur une belle parcelle intime de 1200 m2.

Vous serez séduit par le jardin très soigné et charmant avec une piscine récemment rénovée et le petit canal"Le Greny" qui coule au fond du jardin.
L'orientation Sud-Ouest du jardin vous garantit un bon ensoleillement jusqu'au soir.

La maison est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et proche de toutes les infrastructures qu'offrent la région de Terre-Sainte.
Coppet avec ses commerces et sa gare se trouve à 2 km (5 min avec le bus 814 ou 813). Les collèges très réputés de Terre-Sainte et de la Châtaigneraie se trouvent à seulement 5 minutes en vélo.

La maison offre de généreux espaces de vie. Actuellement le séjour comprend un espace de 46 m2 + 2 pièces attenantes de 11 et 8 m2 (possibilité de réunir le tout pour un séjour / salle à manger de 65 m2 !).
La véranda de près de 20 m2 (construite en 2008) apporte une pièce de vie supplémentaire ainsi que convivialité et luminosité. La cuisine a été totalement refaite en 2009.
La disposition des pièces est idéale et confortable. Nombreux rangements / réduits ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée.

Une grande famille sera confortablement installée puisque la maison offre 5 chambres, 2 bureaux et 3 salles d'eau.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Cependant quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre certaines finitions au goût du jour.





Disposition :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée
Wc visiteurs /Salle de douche avec fenêtre
Buanderie et cellier de 5 m2 avec fenêtre
Cuisine rénovée en 2009 de 11,5 m2 (possibilité ouverture sur la salle à manger)
Salle à manger / séjour avec cheminée de 46 m2
Salon TV/chambre d'amis de 11 m2
Bureau de 8 m2
Véranda construite en 2008 de 19 m2 avec larges fenêtres coulissantes

Etage :

2 chambres de 13 m2
1 chambre de 19 m2 avec accès au balcon
1 chambre de 16 m2 avec accès au balcon
Réduit de 3 m2
Salle de bain/WC avec double lavabo de 4 m2

Sous-sol :

Grande chambre de 20 m2 avec salle de douche attenante et armoires encastrées (lumière naturelle via large fenêtre sur extérieur)
2 grandes caves / rangements pour un total de 30 m2
Grand garage fermé de 23 m2

Extérieur :

Jardin très bien soigné et arborisé avec goût
Piscine de 8 m X 4 m avec liner rénové
Jolie terrasse ombragée près du canal du Greny (canal au débit contrôlé : aucun risque de débordement)
Terrasse en très bon état tout autour de la maison
Parking devant la maison pouvant accueillir 4 voitures.

Remarques :

Chaudière remplacée en 2010.
Citerne révisée début avril 2019.
Contrôle OIBT fait en janvier 2019.

Exclusive listing through Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Quiet residential area and unique environment full of greenery for this free standing house located on a beautiful intimate plot of 1200 m2.

You will be seduced by the very neat and charming garden with a recently renovated swimming pool and the small canal "Le Greny" which flows at the bottom of the garden.
The south-west orientation of the garden guarantees excellent sunshine until the evening.

This pretty home is ideal for a family looking for a peaceful living environment and close to all the infrastructures offered by the Terre-Sainte region.
Coppet with its shops and train station is 2 km away (5 min with bus 814 or 813). The very famous colleges of Terre-Sainte and La Châtaigneraie are only 5 minutes away by bike.

The house offers generous living spaces. Currently the living room includes a 46 m2 space + 2 adjoining rooms of 11 and 8 m2 (possibility to combine everything for a living / dining room of 65 m2!).
A veranda of nearly 20 m2 (built in 2008) provides an additional living space as well as conviviality and luminosity. The kitchen was completely redone in 2009.
The layout of the rooms is ideal and...