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Situation idéale avec gare à 12 min. à pied : Jolie jumelle rénovée

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Situation privilégiée sur la commune prisée de Coppet pour cette très jolie jumelle en parfait état.

La maison offre 160 m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sol de 60 m2 avec un aménagement fonctionnel pour les familles :
* L'étage peut être dédié aux enfants avec 2 chambres de grande taille dont une avec sa salle de bain attenante et 1 bureau (aisément transformable en salle de bain, arrivées d'eau en attente).
* Les parents profiteront de leur espace privé sous les combles avec très grande chambre, salle de bain spacieuse et dressing.
* Le sous-sol pourra accueillir confortablement les invités ou la jeune-fille au-pair avec une grande chambre avec saut de loup (lumière naturelle) et une salle de bain attenante.
Un joli jardin soigné orienté sud-ouest et un garage simple avec porte automatique complètent les qualités de ce bien.

La maison construite en 1989 a été bien entretenue au fil des années et a bénéficié d'importantes rénovations de qualité : nouveau chauffage PAC (2012), cuisine et sanitaires refaits (2012), cheminée transformée (2012), toiture traitée, canalisations entretenues, volets et balcon traités et repeints, moustiquaires installées à quasi toutes les fenêtres, nouveau store électrique pour la terrasse (2017), motorisation de la porte de garage, fenêtres du rez remplacées (2017), nouveau revêtement de sol pour tout le rez-de-chaussée (2019), fenêtres de toit électriques avec store extérieur, grande cabane de jardin de 11m2 avec éclairage.

Cette maison, outre son excellente situation et ses prestations de qualité, offre le grand avantage de pouvoir s'y installer sans passer par l'étape périlleuse des rénovations.

Notez également que cette maison est très économique ! les charges mensuelles totalisent seulement 650 chf et comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage par PAC, les assurances bâtiment et ECA, l'impôt foncier ainsi que les différents contrats d'entretiens (nettoyage canalisations, ramonage, pompe à chaleur,...).



DISPOSITION :


REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée commune aux 2 maisons jumelles avec armoire
Entrée privative
Wc visiteurs
Cuisine ouverte avec nombreux rangements et frigo à vin (2012)
Séjour très lumineux avec cheminée moderne à foyer fermé


ETAGE :
Chambre de 17 m2
Chambre de 14 m2
Bureau (aisément transformable en SDB, arrivées d'eau en attente)
Salle de bain spacieuse avec fenêtre (2012) : baignoire, double lavabo et wc



COMBLES :
Suite parentale avec chambre de 24 m2 et grande salle de bain avec fenêtre (2012) : baignoire, double lavabo et wc
Dressing aménagé dans la sous-pente, grenier aménagé.



SOUS-SOL :
Suite invités avec chambre de 16 m2 (fenêtre 'saut de loup' pour apport en lumière naturelle) et salle de bain spacieuse (2012) : baignoire, lavabo et wc
Salle de fitness/jeux de 12 m2
Buanderie avec évier et fenêtre 'saut-de-loup' / local technique.

Exclusive listing at Nicole & Catherine MICHEL Real Estate Agency: Privileged location in the popular town of Coppet for this very pretty twin house in perfect condition.

The house offers 160 m2 living space on 3 levels + basement of 60 m2 with a functional layout for families:
* The first floor can be dedicated to children with 2 large bedrooms, one with its adjoining bathroom and 1 office (easily convertible into a bathroom, water supply pending).
* Parents will enjoy their private space in the attic with a very large bedroom, spacious bathroom and dressing room.
* The basement can comfortably accommodate guests or the au-pair with a large room with a wolf jump (natural light) and an adjoining bathroom.
A pretty neat garden facing southwest and a simple garage with automatic door complete the qualities of this property.

The house built in 1986 has been well maintained over the years and has undergone major quality renovations: new CAP heating (2012), renovated kitchen and sanitary facilities (2012), transformed chimney (2012), treated...