Villa 6.5 pièces

Maison en vente Coppet

Villa Coppet
Découvrez à quelques rues des quais du lac Leman et à proximité immédiate du centre-ville de Coppet, cette somptueuse villa en position dominante, à l'abris des regards, dans secteur calme et recherché.

Bâtie sur un terrain plat et clôturé de 1578 m², cette propriété se présente comme suit :

Vaste rez de chaussée avec accès de plain-pied de plus de 120 m² desservant notamment la pièce de vie principale de 50 m² qui bénéficie d'une triple exposition grâce à ses nombreuses ouvertures et composée entre autres d'une salle à manger, d'un coin bibliothèque et d'un coin séjour avec cheminée. Une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur une véranda vient également agrémenter cette espace à vivre. Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche, deux WC et un grand bureau complètent ce niveau principal.

Au niveau inférieur et avec un accès privatif depuis l'extérieur permettant une totale indépendance si nécessaire, se trouve une salle de séjour ainsi qu'une grande chambre aménagée avec salle de douche / WC privative et un placard, une 2nd chambre avec salle de douche / WC privative, de nombreux de placards, salle de douche et WC. En sus et afin de se détendre après des journées passées au grand air, un authentique sauna de standing a été installé afin de se ressourcer.

Un garage double ; un atelier ; une grande buanderie ; un cellier et une cave se trouvent également dans ce niveau inférieur qui fait office de parfait lieu de rangement et stockage pour la villa.

Enfin, de vastes combles aménagés pourront faire office de salle de jeux, espace cinéma, ou autre selon besoin.

Le jardin de cette somptueuse villa est paysagé avec le plus grand soin et offre une jolie terrasse surplombant la piscine.

Terrain entièrement clôturé avec entrée par portail automatique, nombreuses places de parkings intérieures.

Potentiel d'agrandissement important de la maison avec possibilité de surélévation: CUS de 25 %

Surface plancher existante de 204 m², surface habitable de 175 m² environ

La maison est située à 3 minutes en voiture et 14 minutes à pied de la gare de Coppet, au coeur de la région de Terre Sainte, un territoire en mutation qui occupe une place stratégique sur l'axe ferroviaire reliant les agglomérations du Grand Genève et de Lausanne-Morges. Elle jouit d'une très bonne desserte, avec deux trains regio-express (RE) et 4 trains RER par heure.