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Lumineuse villa semi-individuelle !

Idéalement placée sur la commune de Crans-Près-Céligny côté lac, découvrez cette spacieuse villa d'environ 280 m2 utiles, actuellement divisée en deux appartements familiaux !

A l'abri des regards et à seulement 150 m du lac, l'environnement va vous séduire !

Le rez propose un trois pièces d'environ 180 m2 utiles, avec sous-sol : espace et convivialité, la luminosité et l'agencement lui confèrent sérénité et confort.
Le séjour d'environ 55 m2 ouvre sur la terrasse et se partage entre un salon cosy et une salle à manger. La cuisine est parfaitement équipée.
Deux chambres (dont une avec cheminée) ainsi qu'une salle de douches complètent ce niveau.
Le sous-sol abrite une salle polyvalente, une salle de douches, différents locaux et une cave.

A l'étage se trouve un quatre pièces en duplex, d'environ 115 m2 habitables ; il compte trois chambres dont deux donnant sur un balcon et une salle de douches complète cet étage. La partie supérieure propose un séjour ouvert sur la cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douches.

Un garage pour deux véhicules est à votre disposition ainsi que les cinq places de parking en extérieur.

Facilement modulable en une seule maison, vous apprécierez toutes les opportunités qu'offrent cette villa soigneusement entretenue.

Ideally placed on the municipality of Crans-Près-Céligny side lake, discover this spacious villa about useful 280 m2, at present divided into two family apartments!

Out of sight and in only 150 m of the lake, the environment is going to seduce you!

The first floor proposes one about three rooms useful 180 m2, with basement: space and user-friendliness, the luminosity and the layout confer serenity and comfort.

The stay about 55 m2 opens on the terrace and is divided between a cosy lounge and a dining room. The kitchen is perfectly equipped.

Two bedrooms one with fireplace as well as a room of showers complete this level.

The basement shelters a multi-purpose hall, a room of showers, various premises and a cellar. In the floor are four rooms in duplex, about 115 m ² livable; he account three rooms among which two donnants on a balcony and a room of showers complete this floor.

The top proposes a stay opened on the fully-equipped kitchen, as well as a room of showers. A garage for two vehicles is at your disposal as well as five outdoor parking spaces.

Easily flexible in a single house, you will appreciate all the opportunities which offers this carefully maintained villa.