Maison 7 pièces

1299 Crans-près-Céligny, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 200 m2
  • 5
  • 7

RARE : Villa à rénover sur près de 3000 m2 en Terre Sainte

NOUVEAU chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

RARE A LA VENTE : Maison individuelle à rénover sur une superbe parcelle constructible de 2'838 m2 à seulement quelques pas de toutes les commodités du centre du village très prisé de Crans-près-Céligny.

Le village est très apprécié des familles et offre de nombreuses infrastructures : arrêt de bus, école primaire, école bilingue Montessori, épicerie / poste, pharmacie, coiffeur, auberge, club de tennis, club de foot, skatepark et place de jeux.

La parcelle est située au cœur d'un quartier résidentiel hyper calme et est entourée de superbes propriétés familiales.

Arrêt du bus 811 vers Coppet à 300 m : Avec le train régional Léman express, vous rejoignez Genève en seulement 16 minutes depuis la gare de Coppet (3 trains /heure aux heures de pointes).

La maison construite en 1963 est dans un état vétuste et nécessiterait d'importants travaux de rénovation et de remise aux normes techniques.

Grand potentiel de construction avec un IUS de 0.25 en zone villa de faible densité B. Il est possible de construire une ou plusieurs propriétés jusqu'à 710 m2 de surface.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et l'organisation d'une visite sur place pour vous rendre compte du caractère exceptionnel de ce bien !

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • 1299 Crans-près-Céligny
  • CHF 4'257'000.-
  • 7 pièces
  • 200 m2 (habitables)
  • 1216 m3
  • 2838 m2 (surface propriété)
  • 310 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1973
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Crans-villaarenover-2020

Proximité

  • Transports publics (300m - 6min)
  • Magasins (500m - 10min)
  • Jardin d'enfants (500m - 10min)
  • Écoles primaires (500m - 10min)
  • Écoles secondaires (4700m - 94min)

Financement hypothécaire

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
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(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
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Hypothèque
 
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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Déménagement, nettoyage

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1291 Commugny https://www.nicolemichel.ch

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