Villa 9.5 pièces

1299 Crans VD
329 m² • 9.5 pièces

Propriété d'exception avec terrain de tennis et piscine intérieure

Cette propriété d'exception bénéficie d'une situation unique et d'une intimité absolue, offrant un véritable havre de paix grâce à ses deux parcelles totalisant 5'820 m² entièrement clôturées. Elle profite également d'atouts naturels remarquables tels qu'un vaste jardin aménagé à l'anglaise avec plusieurs étangs ainsi qu'un petit ruisseau traversant la forêt en bordure de parcelle.



Des aménagements rares, tels qu'un terrain de tennis en terre battue synthétique entièrement refait en 2024, une piscine intérieure chauffée et une cave à vin climatisée, font de cette propriété haut de gamme une opportunité unique à saisir.



De grandes baies vitrées apportent une luminosité généreuse à l'ensemble de la villa et offrent une splendide vue sur le jardin. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de moustiquaires aux fenêtres. Grâce aux rénovations intérieures et extérieures effectuées en 2011, la villa se trouve dans un excellent état d'entretien. Un garage pour trois voitures ainsi qu'un vaste espace de stockage complètent ce bien d'exception.



À noter enfin qu'il est possible de construire sur les deux parcelles un total d'environ 1'150 m² de surface de plancher déterminante, offrant un réel potentiel de développement futur (IUS de 0,25 sur une surface de terrain de 4'547 m²).

Informations complémentaires

1845 m³
5822 m² (surface propriété)
551 m² (surface utilisable)
Construit en 1970
Rénové(e) en 2011
Disponibilité sur demande
Référence 044393

Équipements

Vue
Piscine

À proximité

Transports publics
402m - 9 min
Magasins
501m - 11 min

Ce bien est proposé par

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005 Lausanne