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Villa somptueuse - La Croix (Lutry)

- Environnement calme et privilégié
- À l'abri des regards
- Proche de toutes commodités
- Vue sur le lac
- Vue sur les Alpes
- Vue sur les vignes
- Exposition sud-ouest
- Dépendance
- Nombreux rangements
- Alarme
- Portail électrique
- Visiophone

Rytz & Cie SA Lausanne a le plaisir de vous présenter, à moins de 15 minutes du centre de Lausanne et 5 minutes de Pully, cette superbe villa soigneusement implantée sur une vaste parcelle de 2'500 m².
Les premières impressions positives ne se font pas attendre dès le portail franchi et elles vous accompagneront tout au long de la visite.
La construction principale d’un généreux volume de 1'500 m³ est distribuée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée se situe un vaste hall d’entrée avec placards, un WC visiteur, une chambre de plain-pied, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie pratique et un garage double fonctionnel communiquant avec l’habitation.
A l’étage, un palier avec galerie distribue 4 chambres à coucher dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains/douche WC, accès balcon sur piscine, un dégagement, une salle de douche avec WC, une circulation et de nombreux placards. Accès aux combles non aménagés.
Le sous-sol se compose quant à lui d’un local technique avec chaufferie, une salle de jeux, un grand sauna et un abri P.C. transformé en coffre-fort.
La qualité de construction est omniprésente et les rénovations ont été faites avec soin tant au niveau de la qualité des matériaux utilisés que le haut niveau de standing dans le choix des équipements (de l’électroménager, des installations techniques et sanitaires ou encore des aménagements extérieurs).
Côté jardin, la villa bénéficie d’une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et à l’abri des vis-à-vis. Agrémentée d’un pool-house, ce dernier peut être aménagé intérieurement en dépendance habitable d’environ 80 m² pour vos proches ou une location par exemple avec une possibilité d'accès indépendant sur rue.
La terrasse récemment dallée profite aux pièces de vie ainsi qu’à la piscine. La cour intérieure est pavée, le terrain est joliment arboré et possède une réserve de constructibilité non négligeable.
L’intérieur et l’extérieur de la propriété profitent d’une très belle vue sur le lac Léman et les Alpes qui agrémente parfaitement ce véritable coin de paradis.