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Ferme
Ferme mitoyenne avec grange annexe à rénover
EXCLUSIVITE IMVESTIS !
SITUATION
Le charmant village de Cornay (env. 400 habitants) se situe à env. 6 km d'Yveron-les-Bains. La ferme mitoyenne avec ses volumes de rural et sa grange annexe bénéficient d'une agréable situation. Les biens se trouvent à env. 200 m du centre du village. La vue est dégagée sur la campagne environnante avec échappées sur les Alpes au Sud-Est et le Jura au Nord-Ouest.
PARCELLES
L'ensemble est réparti sur 2 parcelles attenantes, d'une surface totale de 1'283 m2. Un chemin et une place bétonnés permettant l'accès et le stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin d'agrément avec une fontaine en pierre, entourent les constructions existantes.
DISTRIBUTION
Les biens disposent de la distribution suivante :
1. Ancienne ferme mitoyenne (volume env. 1'643 m3) comprenant :
- Partie NORD-EST : Sous-sol partiel avec cave voûtée accessible par un escalier extérieur / Rez + Etage avec logement duplex d'env. 5 pces (REZ : couloir traversant, desservant la cuisine et l'escalier d'accès à l'étage, 2 pièces de part et d'autre en enfilade de la cuisine + ETAGE : dégagement, salle de bain, 2 chambres en enfilade) / Combles avec grange
- Partie CENTRALE : Grange ouverte jusque sous toiture
- Partie SUD-OUEST : Ancienne écurie/étable au rez, puis grange jusque sous toiture
- Dépendance : Remise attenante d'un seul tenant
2. Grange annexe (volume env. 460 m3)
DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
1. Ancienne ferme mitoyenne :
- Structure mixte en forte maçonnerie d'époque, radier partiel au rez et solivage entre les niveaux principaux
- Toiture à 2 pans avec sous-couverture, couverture tuiles terre cuite, ferblanterie cuivre + Remise avec toiture à 1 pan
- Façades avec ancien crépi, encadrement de certaines portes et fenêtres en pierre + Remise avec bardage en plaques thermolaquées
- Fenêtres PVC avec double vitrage isolant pour la partie logement (sauf 2 fenêtres en bois avec anciens vitrages isolants), volets en bois
- Chauffage par potager dans la cuisine et poêles à mazout dans certaines pièces, production d'eau chaude sanitaire par boiler électrique
2. Grange annexe :
- Structure mixte en maçonnerie d'époque (partie inférieure, sans radier) + bois (partie supérieure)
- Toiture à 2 pans non isolée, couverture tuiles terre cuite
- Façades essentiellement en bois avec ancien crépi pour les parties en maçonnerie
- Absence de chauffage
RENOVATIONS EFFECTUEES (ANCIENNE FERME)
- Toiture entièrement refaite en 2012
- Vitrages récents (à l'exception de 2 fenêtres)
- La remise a bénéficié d'une rénovation récente
TRAVAUX A PREVOIR
1. Ancienne ferme mitoyenne :
- Ravalement des façades + traitement des menuiseries extérieures
- Logement à rénover et distribution à repenser
- Installation chauffage central
- Valorisation éventuelle des volumes de rural en logement
2. Grange annexe :
- Valorisation éventuelle en logement indépendant
PARKING
- Plusieurs places possibles sur la place bétonnée, entre les deux bâtiments
PARTICULARITES
- Biens immobiliers pour amateurs d'objets à rénover
- Vente de 2 parcelles "en bloc"
- Beaux volumes avec important potentiel de valorisation
- L'ancienne ferme figure en note 3 au recensement architectural
DISPONIBILITE
A convenir
REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de IMVESTIS.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.