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Magnifique propriété avec piscine - proche du Golf

Superbe propriété de 7,5 pièces, idéalement située à Epalinges, dans un quartier calme et avec une vue panoramique.

Cette magnifique villa de 1967 a été rénovée récemment à l'aide de matériaux de très bonne facture; ceci afin de préserver son excellent état et splendeur.

Ce bien de haut standing de plus de 250 m2, bâti au coeur d'un parc de plus de 2'000 m2 dégage une atmosphère apaisante, et sécurisante. Elle bénéficie d'un environnement richement arboré et verdoyant, avec un beau jardin et une magnifique terrasse, qui saura vous séduire par sa quiétude et sa très belle vue.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel, à l'abri des nuisances sur les Hauts de Lausanne, proche du Golf et de toutes les commodités.

Distribution de la maison :

Rez-inférieur:

- Hall de réception (25 m2)
- Studio avec entrée séparée
- Buanderie
- Local technique
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Cave (ancien abri PC)
- Réduit
- Garage double (avec accès intérieur et porte électrique)

Rez supérieur:

- Séjour / salle à manger (70 m2) avec cheminée et accès à la terrasse
- Cuisine ouverte, équipée et habitable, avec îlot central
- Espace bureau, ouvert sur le séjour (l'espace peut être fermé si besoin)
- WC visiteurs
- Espace de dégagement

1er étage:

- Chambre parentale (35 m2), avec salle de bain attenante (douche et baignoire), dressing et accès au balcon
- Chambre avec espace dressing (16 m2) et accès au balcon
- 2 chambres
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- 2 réduits en "sous pente"

Annexe:

- Pool house avec sauna, douche et rangements

Extérieurs:

- Terrasse dallée (env. 150 m2), avec espace couvert et store en toile
- Piscine enterrée chauffée (construction, 2011 / revêtement neuf, 2021 / taille : 4x9m)
- Places de parc extérieures (env. 5)
- Escalier d'accès au jardin
- Grand jardin arborisé
- 2 balcons (1er étage)
- Allée d'accès à la maison

Le jardin de grande taille est bien entretenu et orné de végétation et d'arbres.

Les surfaces mentionnées sont approximatives et figurent à titre indicatif.