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Ravissante villa de 5.5 pièces avec beau jardin et piscine chauffée dans quartier prisé à Epalinges

Situation Exceptionnelle à Epalinges!

Aux portes de Lausanne, située au calme dans un quartier de villas des plus prisé, cette maison individuelle de 2004 récemment rénovée et entretenue avec soin bénéficie de toutes les commodités, commerces et transports à proximité.

Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée imprenable et est entourée d'un jardin de 700m2 merveilleusement entretenu et équipé d'une grande piscine chauffée recouvrable. Un garage annexe vient compléter ce tableau idyllique.

L'équipement de standing supérieur ainsi que les différents revêtements et matériaux de qualité ont été choisis avec un goût raffiné et contemporain. Les sols sont recouverts d'un carrelage en grès de classe 4 prévu pour durer et sont chauffés au gaz. Ses 5 à 6 pièces sont judicieusement réparties sur les deux étages de l'habitation entièrement sécurisée par un système d'alarme muni de caméras.

REZ

Un hall d'entrée cosy donne accès à l'étage supérieur ainsi qu'au sous-sol.
Celui-ci est desservi par une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un réduit/dressing.
Face à lui, s'ouvre un grand espace de vie de 48m2 baigné de lumière composé d'un espace repas et d'un séjour judicieusement délimités par la conception de la construction délicatement ponctuée d'un fin poêle à bois.
Cette pièce maîtresse vient complétée par une luxueuse cuisine ouverte, généreuse et moderne dont les plans de travail sont recouverts d'un magnifique marbre noir. Le grand ilot central autour duquel toute la famille peut aisément s'installer pour le repas est équipé d'un système de cuisson à induction et d'une prestigieuse aspiration ultra silencieuse à évacuation extérieure. Le classieux mobilier blanc laqué encadre tel un tableau de maître le duo de four et steamer à effet miroir.
Une grande baie vitrée donne directement accès à la terrasse et offre une vue dégagée sur le jardin.

ETAGE

Autour d'une généreuse pièce ouverte dont l'une des parois est habillée d'une bibliothèque encastrée HULSTA design s'articule trois chambres et une salle de bain. Un balcon offre une vue imprenable plein sud sur les montagnes et assure un ensoleillement toute la journée.
Bénéficiant d'une hauteur importante sous toit, deux des chambres sont surmontées d'une charmante mezzanine pouvant être confortablement aménagée.
Zen et spacieuse, la salle de bain est équipée d'une baignoire, une douche italienne et d'un meuble double vasques de la gamme Duravit du célèbre designer Philippe Starck.

SOUS-SOL

L'étage inférieur se compose d'un hall autour duquel sont distribués 4 locaux.
Deux pièces sont équipées de fenêtre de type saut-de-loup apportant de la lumière naturelle. L'une d'elle chauffée est actuellement aménagée en salle de cinéma alors que l'autre en espace fitness.
Les deux deux autres sont la cave et la buanderie hébergeant également le sytème de chauffage au gaz.

EXTERIEUR

La parcelle et le jardin sont admirablement aménagés d'espaces vert et d'arbres fruitiers. Le gazon est équipé d'un sytème de tonte automatique et diverses buses en facilitent l'arrosage.
La piscine de 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur air/eau est recouvrable et agréablement équipée d'un système de remous et de nage à contre-courant. Munie d'un équipement automatique au sel, elle ne demande que très peu d'entretien.
Une belle terrasse pavée permet d'accueillir un grand espace repas et barbecue ainsi qu'un coin lounge sous couvert.
Séparé par un passage permettant un accès direct au jardin, un garage à porte automatique pouvant accueillir une voiture est harmonieusement annexé à la maison alors que 3 autres véhicules peuvent se garer devant la propriété.
On accède à l'entrée de la villa par une impasse partagée avec les trois autres propriétés environnantes.

Que peut-on rêver de mieux?