Villa 8 pièces - Epesses

  • 400 m2
  • 8

Magnifique demeure dans le Lavaux avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Cette magnifique demeure d'exception idéalement située au coeur du Lavaux offre un cadre de vie absolument idyllique avec une somptueuse vue panoramique sur le lac et les Alpes à seulement cinq minutes de route de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir également, en sus, le bâtiment annexe qui complète cette extraordinaire propriété avec différentes solutions de financement très avantageuses à discuter avec les propriétaires en cas d'intérêt. La maison principale de huit pièces est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée: Un spacieux et lumineux espace de vie ouvert avec de très beaux volumes composé d'un agréable séjour avec une somptueuse cheminée en pierres, ainsi qu'une magnifique cuisine habitable fonctionnelle conçue sur mesure avec des matériaux hauts de gamme. Un joli jardin d'hiver utilisé comme une pièce à part entière à l'année bénéficiant d'un panorama splendide sur le Léman avec un accès extérieur direct sur la superbe terrasse avec son charmant couvert en bois. Un wc séparé avec douche/lavabo, une buanderie ainsi que plusieurs locaux de rangement et un coin avec la partie technique du chauffage complètent ce niveau.

Premier étage : Une ravissante partie ouverte en mezzanine sur le rez-de-chaussée faisant actuellement office de bureau avec de nombreuses armoires encastrées dessert les différentes chambres à coucher dont une très belle suite parentale dotée de sa terrasse privative avec une vue époustouflante sur la région. Deux autres chaleureuses pièces, une vaste salle de bain avec baignoire, wc et deux lavabos ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, wc et lavabo terminent cet étage qui comprend également plusieurs rangements intégrés.

Deuxième étage : Un grand espace de vie multi-usage (salon tv, bureau, billard, jeux, etc.) avec un agréable cachet en raison notamment de la belle charpente apparente et de la fenêtre sur le paysage exceptionnel fait office de pièce d'accueil dans la maison. Un couloir permet ensuite d'accéder aux deux chambres à coucher mansardées qui bénéficient également de la vue imprenable et à une troisième pièce "bureau" dans laquelle il serait envisageable de créer une cuisine pour avoir un logement indépendant en cas d'intérêt. Pour finir, un wc séparé, une salle de douche et plusieurs rangements encastrés. Par la porte d'entrée, un accès direct dans le couvert à voiture au niveau du chemin situé au-dessus de la propriété.

A l'extérieur, une première immense terrasse avec fontaine, abris en bois et accès à l'authentique cave à vin d'époque permet de descendre ensuite sur la superbe seconde terrasse deck surplombant le lac qui contient, entre autres, un grand swim spa, un ravissant chalet nordique "Kota grill" et une douche. Le second bâtiment ainsi que de nombreux autres atouts qui confèrent à ce lieu paradisiaque un confort hors du commun sont à découvrir lors d'une visite sur place. Contactez-nous sans attendre pour obtenir toutes les informations complémentaires sur ce bien immobilier rare en parfait état.

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1098 Epesses
  • CHF 1'975'000.-
  • 8 pièces
  • 400 m2 (habitables)
  • 1760 m3
  • 704 m2 (surface propriété)
  • 546 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1700
  • Rénové(e) en 2018
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 232550

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Garage

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre villa à Epesses d’une valeur de CHF 1'975'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie dans le canton de Vaud

Vous vous projetez dans le canton de Vaud ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

10 Photos - Villa 8 pièces - Epesses

L'annonceur

PUBLIAZ GERANCE & COURTAGE SA
Avenue du 14 Avril 1b
1020 Renens www.publiaz.com

Contacter l'annonceur

* Obligatoire