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Maison jumelle 7.5 pcs à rénover, construite en demi-niveaux, avec jardin au calme Sud-Ouest

Située à 1417 Epautheyres, commune d'Essertines, à 4 km d'Yverdon.

Maison 7,5 pcs à rénover profitant d'une bonne orientation Sud-Ouest.

Son jardin, sa belle terrasse couverte sur 20 m2 et ses 6 chambres raviront les grandes familles cherchant le calme de la campagne et la proximité de la ville.

L'espace séjour-cuisine est à rafraîchir et offre un potentiel intéressant, voir l'exemple éloquent avec la photo "Homestaging"...

Cette maison jumelle possède l'avantage de profiter de 2 accès ; ainsi il est possible de rejoindre la maison aussi par un petit escalier côté route, ce qui offre un accès privatif et indépendant.

Les points forts :
-6 chambres (2 x 11 m2 , 2 x 18 m2, 2 x 11 m2 + mezzanines)
-Belle hauteur sous plafond dans une partie du séjour grâce au puit de lumière
-Garage / local indépendant de 42 m2 côté route, idéal pour le rangement des affaires de jardin, les skis, les vélos ou pour créer un atelier.

- A 4 km d'Yverdon. Migros et pharmacie juste après l'entrée d'autoroute.
- A 2 km d'Essertines. Magasin d'alimentation, boulangerie, poste.
- Scolarité : Essertines et Villars-le-Terroir (garderie, UAPE, cantine).

Travaux à prévoir : la réfection du canal de cheminée est nécessaire, dès lors supprimer la cheminée très imposante et déplacer le conduit dans l'angle pour installer un poêle à pellets, performant et plus discret serait un bon complément au chauffage électrique. L'ancien boiler devrait aussi être changé pour un boiler thermodynamique PAC Air-Eau. Budget total environ CHF 25'000.-

Le système de chauffage est électrique, il bénéficie du demi-tarif de nuit.
Distribution par le sol rez + étage et par radiateurs aux combles 1 et combles 2.
Facture d'électricité : CHF 300.- / mois.
Certificat CECB, noté D / E

Cubage maison : 815 m³
Local / garage côté route : 105 m³ / 42 m²
Surface habitable nette, env. 157 m²
Surface utile totale, env. 227 m³
Parking : 2 places de parc extérieures, 1 place garage dans la maison, 1 petite pl. garage côté route.

Prévoir un budget rénovation : pour plus de détails, veuillez svp remplir le formulaire du site pour recevoir la plaquette de vente complète (nombreuses photos, plans).

Personne de contact / visite : Mélanie Adam.