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Etoy - A DECOUVRIR ABSOLUMENT !!!! Maison individuelle d'architecte

Construite en 1984, cette maison individuelle conçue sur des demi-étages, saura vous séduire grâce à son agencement et à sa luminosité. Orientée plein sud vous pourrez en effet pleinement profiter d'un ensoleillement optimal. Elle offre de beaux volumes et a été rénovée avec des matériaux de qualité.





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A l'extérieur vous disposerez d'un agréable jardin arborisé de 1500 m2 sans vis-à-vis, qui a été agrémenté d'une piscine et d'une jolie pergola. Située en zone mixte, elle ne subit pas de nuisances particulières.

Le centre-ville d'Etoy dispose d'une gare, d'écoles, un accès à l'autoroute ainsi que toutes les commodités... tout ceci accessible en seulement 3 à 5 minutes en voiture.
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La maison se compose ainsi :

La partie nuit située en rez de jardin, s'articule ainsi :
- entrée avec armoires encastrées
- 1 salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche
- 1 salle de bain et un 1 wc visiteurs rénovés en 2019 avec de beaux matériaux
- 3 grandes chambres à coucher avec des baies vitrées et stores électriques ouvrant sur le jardin
A noter qu'une de ces chambres peut facilement, pour une activité indépendante, être transformée en studio (chambre + salle de bain) avec un accès autonome depuis le jardin.

Au premier 1/2 niveau :
- 1 cuisine très bien équipée et parfaitement agencée super moderne, avec garde manger, et jardin d'hiver à l'ouest
- 1 grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée (vélux équipés de stores électriques avec détecteurs de pluie) et une magnifique hauteur sous-plafond dans la partie salle à manger.
Cet espace offre un accès à la terrasse (refaite à neuf en 2018) et au jardin grâce à de grandes baies vitrées.

Au dernier 1/2 étage :
- 1 chambre à coucher
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- nombreux espaces de rangements intégrés

Le sous-sol est excavé sur toute la surface de maison, avec portail électrique et accès direct à la maison :

- un garage 3 voitures
- une grande buanderie complètement carrelée
- un grand atelier pouvant servir de disponible ou salle de jeux
- un abris anti-atomique (cave)

Annexes extérieures :
- Couvert pour 2 voitures
- 4 places de parc
- 1 cabanon de jardin

Autres infos :
- Environ 190 m2 de surface habitable
- Surface totale de la propriété : 1500 m2 (arrosage semi-automatique d'une partie du jardin)
- Chauffage mazout au sol (citernes récentes, seulement 2500 litres de consommation annuelle)
- Entièrement rénovée depuis 2000
- Isolation périphérique
- Fenêtres double vitrage PVC



Transports publics : la ligne 772 vous amène à la gare d'Etoy en 5 minutes (arrêt à 2 minutes à pied de la maison)

Pour vos enfants :
- Jardin d'enfants à 3 minutes
- Ecole primaire et secondaire à 3 minutes et sur Aubonne (à partir de la 9ème année)

Je suis à votre entière disposition pour toutes demandes de renseignements. Je me ferai bien sûr un plaisir de vous faire visiter ce bien.


Claire IEHL