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NOUVEAU à Founex : Villa individuelle de charme avec superbe jardin

NOUVEAU chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Idéalement localisée dans un quartier résidentiel avec superbe dégagement sur les champs, cette belle villa se situe au calme absolu et hors de toute nuisance y compris lignes HT. A 500 m du centre sportif de Founex, 800 m de l'Ecole Internationale de la Châtaigneraie et à 1000 m de toutes les commodités du centre du village (bus, écoles, jardin d'enfants, auberge, petits commerces,...).

Sise sur une parcelle magnifique de 1400 m2 offrant une grande intimité, la villa construite en 1980 fait 255 m2 hab (370 m2 utiles). Elle a été très bien entretenue et régulièrement rénovée.
L'aménagement intérieur est fonctionnel et chaque pièce de la maison offre une jolie vue sur le jardin et la nature environnante.

Les pièces de vie, baignées de lumière sont très généreuses et totalisent près de 100 m2 ! Une grande famille sera confortablement installée. La maison bénéficie de 5 chambres + 1 bureau au rez-de-chaussée.

Les extérieurs ont été récemment rénovés et aménagés avec beaucoup de goût. Une terrasse avec pergola invite à la détente et à la baignade dans la magnifique piscine.

Une pompe à chaleur air-eau a été installée en 2018 offrant de très bonnes performances énergétiques. La toiture est également en excellent état.

La villa est sécurisée par une alarme et un portail électrique. L'entrée pavée permet de garer facilement 4 voitures. Un couvert double avec abri vélos complète les prestations de cette belle villa familiale.

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée spacieuse avec vestiaire fermé
Chambre 1 ou bureau de 17 m2 avec superbe vue dégagée sur la nature environnante
Cuisine ouverte de 14 m2 récemment rénovée
Séjour avec salle à manger de 52 m2 avec cheminée et nombreuses ouvertures sur le jardin
Superbe véranda de 30 m2
Bureau de 9 m2
WC visiteurs avec possibilité d'y rajouter une douche

ETAGE :
Dégagement avec grande fenêtre donnant sur les champs.
Suite parentale totalisant 27 m2 avec salle de bain et dressing attenants
Chambre 3 de 17 m2
Chambre 4 de 11 m2
Chambre 5 ou espace jeux / bureau avec armoires intégrées en mezzanine au-dessus du séjour
Salle de douche/WC avec fenêtre

SOUS-SOL :
Abri PC/Rangement avec armoires de 11 m2
Salle de fitness avec Sauna et douche/hammam
Buanderie
Cave à vin avec sol en terre battue/gravier
Local technique / rangement avec PAC
Très grande cave dans le vide sanitaire, technique piscine

EXTERIEUR :
Portail électrique offrant intimité et sécurité
Superbe jardin Sud arborisé et très privatif avec piscine et biotope avec fontaine en circuit continu
Terrasse tout autour de la maison récemment rénovée
Couvert double et 4 places visiteurs
Terrasse couverte avec pergola et store électrique

Disponible rapidement, opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !