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Deux Magnifiques villas jumellés de 4.5 pièces

Situation privilégiée :

Au bord d’une zone agricole, deux magnifiques villas jumelles l'une, côté jura, l'autre, côté Lac.
Elles se situent au coeur du village dans un quartier résidentiel.

Actuellement, elles sont en cours de construction sur une belle parcelle arborisée de 775 m2 par villa.

Vue dégagée sur toute la chaine du Jura (côté Ouest), belle échappée sur le lac, vue sur le jet d'eau.

Dans leur écrin de verdure, elle sont orientées Sud-Ouest et bénéficient d’un ensoleillement maximum toute l’année.

Idéales de par leur situation, elle sont à deux pas de la gare, proche du centre, des commerces et des écoles.

Description :

Sous sol

- 1 buanderie
- 1 local technique (en commun)
- 1 rangement
- 1 cave à vin.

Rez de chaussée

- 1 entrée commune
- 1 hall d’entrée
- 1 WC visiteurs
- 2 armoires vestiaires
- 1 économat
- 1 cuisine ouverte
- 1 salle à manger
- 1 salon avec accès à la terrasse

Etage
- Hall de nuit
- 1 chambre parentale avec salle de douche attenante, double lavabo, douche, WC séparé et 2 armoires
- 2 chambres d'enfants
- 1 salle de bains, lavabo et WC


Aménagements extérieurs / Parc
- 2 place de parc extérieures couvertes par villa.


Spécificités
- Achat/réservation sur plans possible de suite
- Permis de construire en force
- Buanderie grande et local multifonctions en sous-sol
- Le jardin est bien arborisé et est agrémenté d’une grande terrasse.
- Les finitions sont luxueuses avec matériaux de grande qualité aux couleurs intemporelles, finitions au gré du
preneur.
- Chauffage : pompe à chaleur avec panneaux solaire


Situation / Commodités / Informations officielles
- Gare CFF à 5 minutes
- Toutes les commodités et commerces sont accessibles à 200 m
- Ecoles enfantines, primaires et secondaire au centre du village
- Habitants : 1961 (31.12.2018)
- Altitude moyenne : 547 mètres
- Coefficient d’imposition : 55%
- Site officiel https://www.genolier.ch/net/net_genolier.asp?NoOFS=5718&Sty=&NumStr=25&lr=G
- Nombreuses activités pour les familles, de plein air et sportives