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Maison individuelle avec potentiel constructible

Maison individuelle située dans un quartier calme de la commune de Gingins, sur une parcelle qui dispose d'un potentiel constructible important. Ce bien saura vous séduire de par sa vue dégagée sur les Alpes et ses intérieurs chaleureux.

Au rez- de chaussée se trouve le hall d'entrée desservant le séjour salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la belle terrasse et son agréable jardin. Une salle de bains avec toilettes, et deux chambres à coucher complètent ce niveau.

Le sous-sol est composé de trois disponibles, de la chaufferie, du local à mazout, et du garage.

La villa dispose d'un potentiel constructible intéressant, étant implantée sur une Zone de Villas (ZVI).
Cette zone est destinée à des bâtiments d'habitation, comprenant au maximum deux logements, édifiés sur des parcelles ayant une superficie de 1000 m². Le coefficient maximum hors-sol est de 0.2, soit 205 m2 pour la surface habitable de la maison.

Les surfaces en sous-sol ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, dans le cas ou les combles ne sont pas habitables (dans le cadre d'un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction) ceux-ci peuvent être une surface utile supplémentaire additionnée à la surface totale de la maison.

Lorsque les combles sont habitables, le vide d'étage minimum (2,40 m) doit être respecté sur la moitié au moins de la surface minimum réglementaire de chaque local habitable.

Les constructions souterraines peuvent être implantées à la limite de la propriété voisine si ce n'est pas le domaine public ou la forêt, selon certaines conditions.

Le règlement de construction est à votre disposition pour tout complément d'information concernant la zone et le potentiel constructible de la parcelle.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.