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Unique propriété alliant charme, espace et vue lac & montagne

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Situation de rêve et inspiration Nouvelle-Angleterre pour cette maison de charme conçue en 2002 d'une surface habitable de 270 m2, sise sur une magnifique parcelle dominante de près de 1900 m2.
Le charmant village de Givrins, à seulement 6 minutes de voiture de la sortie d'autoroute de Nyon est très bien desservi en transports en commun : la gare de Givrins est à 6 minutes à pied depuis la maison, le train rouge vous amène à la gare de Nyon en 14 min.
La maison tout entière est baignée de lumière et jouit d'une ambiance particulièrement "cosy" avec des poutres apparentes et des cheminées dans les deux grandes pièces à vivre.
Confortablement installé sur la magnifique terrasse en bois couverte, vous pourrez profiter du soleil tout en admirant la vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Les atouts de la maison :

- Architecture de charme avec matériaux sélectionnés avec goût
- Construction traditionnelle en maçonnerie avec revêtement en bois
- Parcelle plate de 1860 m2 avec vue dégagée lac et montagnes
- Luminosité exceptionnelle
- Terrasse en bois autour de la maison
- Pièces de vie de taille généreuse avec cheminée
- Superbe espace parents avec chambre vue lac et montagnes
- Le rez-de-jardin est idéal pour 2 grands enfants
- Chaque chambre possède sa propre salle d'eau
- Magnifique entrée avec porche
- Nombreux réduits / cellier de rangement
- Grande capacité de parking : 2 places sous couvert + 2 places extérieures
- Possibilité d'installer une piscine de grande taille
- Gare du Train rouge vers Nyon en 14 min (2 à 4 trains/heure)

New England inspiration for this charming house of 270 m2 living space located on a generous plot of 1860 m2.
The entire house is bathed in light and enjoys a particularly "cosy" atmosphere with exposed beams and fireplaces in the 2 large living rooms.
Comfortably installed on the magnificent covered wooden terrace, you can enjoy the sun while admiring an unobstructed view of the lake and Mont Blanc.

The advantages of the house:

- Charming architecture with tastefully selected materials
- Classical concrete/brick construction with wooden cladding
- Flat plot of 1860 m2 with unobstructed view
- Exceptional light
- Wooden terrace around the house (to the east and south)
- Generously proportioned living rooms with fireplace
- Superb parents' area with bedroom overlooking the lake and mountains, a seperate office area as well as a generous dressing room and a shower with toilet and double basin.
- The lower level opening directly onto the garden floor is ideal for 2 adolescent children or guests. Each room has its own bathroom.
- Beautiful double height entrance hall with porch
- Large parking capacity: 2 undercover spaces + 3 outdoor spaces.
- Scope to install a large swimming pool.