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Belle villa individuelle sur parcelle 1'520 m²

Bienvenue dans le charmant village de Givrins! Givrins est une commune suisse du canton de Vaud et fait partie du district de Nyon.
A seulement 11 minutes de l'entrée de l'autoroute, il permet une liaison directe avec Genève et Lausanne et bénéficie d'un arrêt du train reliant Nyon à Saint-Cergue tous les 1/4 d'heures.
Authentique village suisse de 1000 âmes, il respire le bon vivre!

Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique villa individuelle dispose d'une surface utile de 300 m² environ et bénéfice d'un magnifique jardin de 1'500 m² environ. Elle jouit d'un environnement exceptionnel et d'une très belle vue sur les Alpes et le lac, au calme absolu et à proximité de toutes les commodités.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée supérieur:
1 hall d'entrée
1 studio avec cuisine avec terrasse et accès jardin
1 toilette visiteur

Rez-inférieur:
1 hall de dégagement
1 grand salon et salle à manger avec cheminée et accès terrasse et jardin
1 cuisine semi-séparée avec accès terrasse et jardin

Etage:
3 chambres à coucher dont 2 chambres avec balcon commun
1 salle de bain et toilettes

Etage supérieur:
1 grande chambre avec salle de douche et toilette
1 galetas pour rangement

Combles:
Grande surface de rangement

Rez-inférieur 2:
1 grande pièce avec sauna

Sous-sol:
Local chauffage
Buanderie
Atelier de bricolage
Abri pc
Buanderie

Extérieurs:
Jardin et terrasse avec coin barbecue
1 double couvert
2 places extérieures
1 cabane de jardin
1 potager

Opportunité rare à ne pas manquer!