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GRANDVAUX - VILLA INDIVIDUELLE DE 270 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE

Située au coeur du Lavaux dans le charmant village de Grandvaux, cette spacieuse villa individuelle de 270 m2 profite d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.


Elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel à seulement 15 minutes de Lausanne et de Vevey, un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.


La villa est en parfait état d'entretien et bénéficie de beaucoup de cachet ainsi que d'un ensoleillement optimal.


Le chauffage est au sol par un système de pompe à chaleur, un système de filtre anti-calcaire et adoucisseur d'eau a également été installé.








Le règlement de construction permet l'agrandissement de la villa avec un CUS de 0,35, soit une construction d'environ 435 m2 sur deux niveaux, maximum 3 logements, il y a également la possibilité de créer un garage supplémentaire ainsi qu'une piscine.















Rez-inférieur

• Hall d'entrée avec armoires murales



• Grande chambre à coucher avec armoires murales et accès terrasse/jardin



• Grand garage pour 2 véhicules



• Salle de douches avec lavabo, WC, douche



• Local technique



• Buanderie



• Abri

Rez-supérieur

• Spacieux séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin



• Grande cuisine fermée avec accès terrasse/jardin



• Cagibi



• Chambre à coucher avec mezzanine et coin bureau



• Chambre à coucher avec mezzanine



• Pièce bureau



• Chambre à coucher avec armoires murales



• Salle de bains avec baignoire, douche, WC, bidet, lavabo



• Grande mezzanine, chambre à coucher

ANNEXES

• 4 places de parc extérieures



• 3 terrasses



• Jardin