Villa 6.5 pièces

1523 Granges-près-Marnand, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 196 m2
  • 6.5

Une belle maison qui allie charme et caractère ...

... plus qu'une maison, un lieu de vie qui allie charme et caractère ...

Cette belle bâtisse, située au Nord de la commune de Granges-près-Marnand, est sise sur une grande parcelle de 1165 m2 d'une légère pente vers le sud. Elle profite d'un ensoleillement idéal et offre une qualité de vie privée ainsi que professionnelle grâce à son environnement d'un calme absolu ainsi que d'une vue dégagée sur toute la plaine.
La place de jeux pour les petits membres de la famille, le jardin ainsi que l'arborisation soignée complètent le charme de cette demeure.

Coût mensuel amortissement inclus est dès env. *CHF 1700.- !! (*offre soumise à des conditions)

Cette maison bâtie en 1917 a été totalement rénovée en 2017 par le propriétaire; un spécialiste dans la construction éco-biologique et bioclimatique. Son but était orienté vers une faible consommation énergétique et l'écologie tout en optimisant le confort, l'atmosphère et la qualité de vie à l'intérieur.

Une Pompe à chaleur A/E, des fenêtres en bois avec triple vitrage, une isolation périphérique Multipor de 20 cm, une distribution de chaleur murale noyée dans des panneaux d'argile, une isolation des sols en liège, une isolation sous-toiture en laine de lin ainsi qu'une chape en miscanthus ont été incorporés dans l'ensemble de la maison pour assurer un équilibre parfait entre isolation et respirabilité.

Le résultat de l'exécution précise et rigoureuse des travaux avait pour but d'offrir une excellente qualité de finition. Il en découle un confort optimal en harmonie avec les exigences énergétiques. D'ailleurs, ces dernières n'amoindrissent en rien la luminosité des espaces de vie, ce qui rend l'objet d'autant plus unique en son genre.

Le volume de cette propriété est réparti sur 4 niveaux avec la répartition sommaire suivante :

Sous-sol :
? une pièce technique
? une cave à vin
? une grande buanderie
? un réduit

Rez-de-chaussée :
? hall d'entrée
? un WC visiteur
? une cuisine ouverte sur le salon
? un grand séjour / salle à manger avec accès à une
? une grande terrasse

Étage :
? deux chambres
? un bureau
? une salle de bains - WC - lavabo
? un WC - lavabo

Combles :
? une chambre communiquant avec un réduit/dressing
? une chambre parentale avec un dressing
? une grande salle de bains - douche - WC ? lavabo

SITUATION

Le village de Granges-Marnand profite de nombreuses commodités telles qu'une école, une crèche, des centres commerciaux (COOP & DENNER), une fromagerie, une pharmacie, une boulangerie, une poste, plusieurs banques et une gare.

Il se situe en voiture à seulement :
12 minutes de Payerne
35 minutes de Lausanne (via la route cantonale la 1)
25 minutes d'Yverdon-les-Bains
30 minutes de Fribourg
40 minutes de Berne (via A1)
et en moins de 15 min. de Romont

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1523 Granges-près-Marnand
  • 6.5 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 196 m2 (habitables)
  • 1165 m2 (surface propriété)
  • 249 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1917
  • Rénové(e) en 2017
  • Disponible dès maintenant
  • Référence 5U9F5

Équipements

  • Parking

Proximité

  • Écoles primaires (250m - 5min)

Financement hypothécaire

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(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
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Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
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Votre coût mensuel
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
Coût mensuelCHF
date du calcul :
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