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A vendre magnifique villa avec vue dégagée

Magnifique villa avec vue dégagée sur les champs avoisinant. Quartier résidentiel et calme.
SITUATION LOCALE ET REGIONALE

Le village d'Henniez est idéalement situé. Se trouvant dans le canton de Vaud, à 5 km de la charmante commune de Lucens, il est à 30 minutes de Lausanne et 30 min de Berne, et à 30 minutes de Fribourg centre.

• à 10 min. de la jonction autoroutière A1, pour Berne où Lausanne.
• À 20 min. du centre-ville d'Estavayer-le-Lac, poste, banques, restaurants, boucheries et autres activités commerciales.
• à 10 min. de Payerne.
• à 25 min. d'Yverdon.
• à 30 min. de Fribourg et Lausanne.
• à 40 min. de Berne
• Les écoles :
  
  Le village d'Henniez dispose d'un ramassage scolaire pour les écoliers qui sont scolarisés dans les diverses communes de Cheiry, Prévondavaux, Surpierre et Villeneuve.
  
  Les plus âgés fréquentent le cycle d'orientation de Payerne.
  
  Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire des communes voisine.
  
  Maternelle : est située à Cheiry.
  
  Primaire : le cercle scolaire de Granges-Marnand ou Surpierre regroupe les élèves des villages.
  
  Le transport des élèves est assuré par bus scolaires.
  
  A vendre, villa jumelée de 5,5 pces.
  
  La villa est située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants.
  
  Distribuée sur 4 niveaux dont un sous-sol entièrement excavé, cette propriété de 5.5 pièces offre une surface habitable de 204 m² brut. Située en bordure de zone agricole et d'un quartier de villas calme et verdoyant, disposant d'une terrasse avec jardin, offrant une vue panoramique et dégagée. La villa bénéficie d'une exposition plein sud, et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
  
  Alliant la qualité des matériaux à la modernité de sa conception, cette maison offrira un choix de matériaux vaste, ainsi qu'une palette d'aménagement sur mesure et au gré du futur acquéreur.
  
  Composition intérieure :
  
  Au sous-sol : un disponible, une cave, une buanderie et un local technique avec un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur.
  
  Au rez-de-chaussée : la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, d'un WC visiteur et d'un séjour spacieux, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres donnant accès à une terrasse.
  
  Au 1er étage & 2éme étage : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc.
  
  De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées
  
  Prix de vente :
  
  Villa C1 : 5,5 pièces de 171 m2, une terrasse de 15 m2 et son jardin de 152 m2 : 744'000.00