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Luxueuse demeure de 10 pièces avec piscine jouissant d'un calme absolu

Demeure raffinée d'une grande intimité
 
Implantée au coeur de la commune de Jouxtens-Mézery (secteur Rueyre), la propriété bénéficie d'une position d'une totale tranquillité et d'une grande intimité garantie par la végétation qui a été parfaitement disposée. L'ensoleillement est optimal. Ce cadre idyllique fait oublier que le centre de Lausanne est à 4 kilomètres et les accès autoroutiers à 2 kilomètres.

Ce bien raffiné de 10 pièces comprend notamment un séjour, une salle à manger, un bureau, 5 chambres et 6 sanitaires. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains intégrée.
Le sous-sol abrite une salle de jeux ou fitness avec sanitaire et diverses caves (dont l'une pour le vin).
Le superbe jardin est agrémenté d'une piscine " en dur " de 11 mètres par 5.50 mètres et de son charmant chalet (" pool house ").

Surface habitable : rez et 1er étage environ 300 m² + deux mezzanines d'environ 35 m² + sous-sol ajouré (fitness-salle de jeux) d'environ 50 m² + sous-sol non ajouré d'environ 160 m² + terrasse couverte au rez-de-chaussée d'environ 15 m² + deux balcons au 1er étage de 21 m².

Érigée en 2002, la villa est en excellent état, ce qui est dû à excellente qualité des matériaux et des choix techniques, soit :
* Chauffage par pompe à chaleur (forages de 90 m), 
* Cuisine (22.5 m²) haut de gamme avec plan de travail en granit
* Electroménager Gaggenau, vitroceram à induction, grill, four géant
* Foyer à gaz pour Wok, frigo américain, etc.
* Sanitaires avec douche à l'italienne, baignoire à buses, pierre naturelle
* Parquets en doussié, lames larges

Les plans sont à disposition sur demande.

Ce bien est disponible à partir du 1er juillet 2021 ou à convenir.