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VILLA INDIVIDUELLE - Epalinges

A 6 km de Lausanne centre. Parfaite pour une famille avec enfants, cette charmante villa individuelle de 7,5 pièces à Epalinges, ne pourra que vous séduire. La villa bénéficie de beaux espaces, d'une spacieuse véranda et d'un joli jardin de 790m2 profitant d'un ensoleillement optimal.
Trés bien réalisée, elle est érigée sur 3 niveaux : sa disposition intérieure a été très bien pensée et tous les espaces sont efficacement exploités.

Surface habitable 220m2, surface utile 323m2.

Elle se compose comme suit :

Rez supérieur : 1 grande salle à manger / séjour comprenant une cheminée totalisant 60m2, 1 cuisine fermée dont la véranda est attenante, 1 salle de douche à l'italienne avec wc. 1 chambre à coucher.

1er étage : 4 chambres à coucher (16m2, 16m2, 11m2, 12m2), 1 salle de bain wc, 1 grand espace télévision / bureau pouvant être transformée en 5 ème chambre.

Combles chauffées accessibles par escalier escamotable: 1 chambre, 1 salle de douche wc, réduit / rangements.

Rez inférieur : hall d'entrée, 1 bureau chauffé 10m2, 1 wc visiteurs, 1 sauna, 1 douche, 1 buanderie, 1 local technique et un abri pc accès au garage.

Jardin : 2 terrasses, une cabane de jardin permettant l'entreposage des outils et du mobilier de jardin.

Un double garage intégré, 4 places de parc extérieures ainsi qu'un couvert à voiture complètent ce bien.

Cette villa est très bien réalisée, très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir, si ce n'est quelques touches personnelles à réaliser.
Rénovations : cuisine 2003, sdb 2016, chaudière 2004, fenêtres et volets aluminium 2002

Proche de l'accès sur l'autoroute A1, des écoles, des commerces et des commodités.
A 8 minutes à pied du métro M2 pour se rendre rapidement au centre de Lausanne.

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