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Majestueuse maison de ville avec cachet et jardin

_Au coeur de Lausanne dans un quartier prisé et résidentiel , cette somptueuse maison de 1933 entièrement rénovée est érigée au calme sur une parcelle arborisée de 1'137 m2 .

Son architecture art déco ainsi que son cachet initial précieusement conservés lors de sa restauration lui offre une prestance et un charme intemporels .
Chaque détails sera apprécié par les amateurs ._

Son imposant hall d'entrée avec un large escalier en bois est baigné de lumière grâce à une mosaïque de petites baies vitrées et leurs ferronneries typiquement année 30 , il distribue un premier accès à la cuisine ainsi qu'au sous - sol .

Quelques marches conduisent au rez surélevé qui se décline par :
- Un spacieux séjour - salle à manger avec cheminée dont 3 porte fenêtres donnent sur une large terrasse qui accède par un escalier à un charmant jardin .
- Une bibliothèque , bureau , coin tv , pouvant être séparée du salon par une cloison amovible .
- Une cuisine entierement aménagée avec un espace repas .
- Un wc visiteurs avec vestiaire , douche et lavabo .
- Une chambre ou bureau .

L'étage se compose de :

- Une suite parentale avec dressing et salle de bains s'ouvrant sur une belle terrasse
- Trois chambres dont l'une accède également à la terrasse
- Une douche avec wc et lavabo .

Le sous - sol est aménagé et comprend :
- Une chambre de service avec sa salle de bains ,
- Un espace tv , salle de jeux
- Un bureau
- Une buanderie
- 2 grandes caves .
- Un local ouvert sur le jardin pour les ustensiles .

Le stationnement est aisé grâce à un box en extérieur ainsi qu'une place de parc couverte , et possibilité de 3 places extérieures .

_ Ce bien d'exception hors marché est proposé en toute confidentialité