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RARE - SUPERBE VILLA AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ EN VILLE DE LAUSANNE

Idéalement située dans un environnement verdoyant au sein d'un quartier résidentiel sur les hauteurs de la ville de Lausanne, cette belle villa mitoyenne d'angle de 5.5 pièces réparties sur env. 150 m2 habitables et env. 180 m2 utiles, jouit d'un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes du centre ville. Forte de volumes généreux mis en valeur par une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, la maison offre une excellente distribution idéale pour une famille avec enfants. Entièrement rénovée avec goût dans des matériaux de qualité, cette belle villa est habitable de suite sans aucun travaux à prévoir et pourra être mise à disposition à convenance des futurs propriétaires qui apprécieront les avantages offerts par cet objet rare à la vente.

La maison se compose au rez d'un volumineux et lumineux espace de vie distribué sur un spacieux séjour avec poêle suédois et coin salle à manger avec cuisine ouverte. Au rez inférieur, elle offre une belle chambre à coucher avec accès terrasse, une salle de douche, des espaces de rangement, une cave, le local technique et la buanderie. Au premier étage, la villa dispose d'une spacieuse chambre utilisée comme bureau et pouvant être divisée pour créer deux chambres (configuration d'origine) avec balcon, d'une chambre supplémentaire avec mezzanine, d'un w-c séparé et d'une salle de bains. A l'extérieur, la propriété jouit d'un bel espace terrasse avec piscine et vue sur la ville, les Alpes et le lac Léman. Enfin, la maison dispose de places de parc visiteurs et deux places de parc en parking couvert.

Le quartier est à proximité direct des écoles et du métro (M2) accessible à pieds (400m). Les centres commerciaux sont à 5 min. tout comme l'autoroute. Il faut compter 10-15 min. pour se rendre au centre ville de Lausanne.

Nombre de pièces : 5 (possibilité de créer une chambre supplémentaire
Nombre de chambres : 3 (voire 4)
Surface habitable : env. 150 m2
Surface utile : env. 180 m2
Surface terrasse : env. 60 m2
Dernière rénovation : 2015
Disponibilité : A convenir

Prix du bien avec places de parc : Frs. 1'395'000.--

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Laurent Pannatier

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