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RARE ! SUPERBE VILLA AVEC PISCINE ET VUE !

A SAISIR !
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ « COUP DE COEUR » AUX PORTES DE LAUSANNE ET DE MORGES

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme surplombant la commune de Lonay, cette belle propriété de 6.5 pièces réparties sur env. 260 m2 jouit d'une excellente distribution ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes et le lac Léman. Implantée sur une magnifique parcelle d'env. 900 m2 parfaitement aménagée avec de superbes espaces terrasses ainsi qu'une grande piscine, la maison a été rénovée avec soin en 2016 et se trouve actuellement en parfait état d'entretien. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités et de la ville de Morges, ce bien « coup de coeur » saura ravir les futurs propriétaires des lieux. Fort d'une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud, la maison bénéficie de tout le confort nécessaire pour une vie de famille optimale.

La villa se distribue au Rez sur un séjour, une salle à manger / salon avec cheminée, une cuisine séparée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et une chambre ainsi qu'un garage chauffé pouvant être aménagé. Au Rez inférieur, elle compte l'espace technique, la buanderie, la cave, une belle pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et une chambre à coucher. A l'étage, elle dispose de trois belles chambres à coucher dont une avec balcon et d'une salle de bains supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste et bénéficie de beaux espaces terrasses, d'un coin jardin, d'une piscine ainsi que de deux garages box et de places de parc en suffisance.

La maison se situe à 5 min. du centre de Morges, des commerces, de la gare CFF et du bord du lac. Les écoles sont à 3 min. en voiture. Il faut compter 15 min. pour se rendre au centre ville de Lausanne, 6-7 min. pour la zone commerciale de Crissier et l'autoroute ainsi que 45 min. pour rejoindre Genève.

COUP DE COEUR GARANTI !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 6.5
Surface utile totale (Rez, 1er et s-s) : env. 260 m2
Surface Rez + Etage (habitable) : env. 170 m2
Surface sous-sol : env. 90 m2 dont env. 45 m2 chauffés (sdb, chambre et pièces de vie)
Surface du terrain : 906 m2
Volume : 1061 m3
Garage Box : 2
Places extérieures : 4-6

Prix de vente souhaité : Frs. 2'100'000.--

Notre avis :
- Excellente situation, vue dégagée sur le lac, la région et les Alpes
- Cadre de vie privilégié, au calme, proche de Morges, de toutes les commodités et de Lausanne
- Superbe parcelle bien aménagée avec belle piscine
- Espaces de vie généreux et lumineux
- Excellente distribution pour un confort de vie maximal

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien d'exception en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
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