Cet immeuble mixte situé au sein du bourg historique de Lucens, se compose de trois lots mixtes répartis entre habitation et activité commerciale.
La commune bénéficie d’une situation idéale entre Lausanne, Yverdon-les-Bains Fribourg, offrant et un accès rapide aux principaux centres économiques de la Région.
Il génère un état locatif annuel brut de CHF 79’200.– pour une surface locative totale de 428 m².
Le rendement net actuel de +4.7% constitue une opportunité particulièrement compétitive dans le contexte immobilier vaudois actuel.
La commune de Lucens se situe dans le district Broye Vully dans lequel le taux de vacance diminue d’année en année, impliquant une pression à la hausse des loyers et donc la valorisation des biens immobiliers à long terme.
En 2025 et selon les chiffres officiels, la vacance y est de 1.19%.
L’immeuble a bénéficié d’importantes rénovations depuis 2014, soit + CHF 450'000.00. Ce bon entretien régulier permet d’envisager l’avenir sereinement, aucun CAPEX n’étant à prévoir pour les 10 prochaines années.