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Le grand luxe à 20 minutes d'Epalinges ; terrain biologique ; piscine, biotopes

Le grand luxe dans un écrin de verdure à 20 minutes d'Epalinges !

Ce bien exceptionnel, rare à la vente est situé à Seigneux, dans un véritable écrin, au sein d'un quartier résidentiel, très calme, à l'abri des regards offrant à ses occupants une qualité de vie unique, en pleine nature avec une vue dégagée sur la vallée de la Broye.

Cette magnifique villa individuelle a été construite en 2004, de manière traditionnelle avec des briques en terre cuite, auto-isolantes, sur une parcelle biologique de 1'006 m2 (aucun pesticides ni produit chimique ne sont utilisés pour entretenir le jardin et la parcelle) entièrement clôturée.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme et la villa est en parfait état d'entretien, comme neuve.

La villa offre 6 pièces réparties sur 2 étages hors-sol complétées par un spacieux sous-sol ; la surface habitable est d'environ 180 m2 et la surface utile d'environ 255 m2 ; la villa jouit également d'un confortable volume de 1'036 m3 et d'un ensoleillement maximal.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz ; la villa dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.

Cette magnifique propriété dispose également d'une superbe véranda, de plusieurs terrasses dont une ombragée, piscine, jardin, potager, terrain de pétanque, nombreux arbres fruitiers, 2 étangs-biotopes, plusieurs cabanons de rangement, un petit chalet carrelé de 10 m2 avec coin barbecue, plancha, four à pain, bûcher, évier, aménagement pour poules, oies et/ou tout autre petit compagnon animal.
Les murs de soutènement sont en pierre du jura.

Un grand garage double avec porte automatique et 7 places de parc extérieures complètent ce magnifique bien qui est disponible à convenir.

Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec armoire-vestiaire, bel espace à vivre composé d'un spacieux salon avec poêle à bois, salle à manger, accès à la véranda, à la terrasse et à la piscine, cuisine ouverte parfaitement équipée, local économat, véranda, salle d'eau avec douche, WC, vasque.
Etage :
Espace bureau, chambre parentale avec poutres apparentes, dressing, salle d'eau privative avec baignoire d'angle, douche, vasque et W-C, accès à une grande terrasse avec store-toile, 2 chambres avec poutres apparentes, salle d'eau avec WC et vasque.
Sous-sol :
Grand garage double avec porte automatique, espace pour filtration piscine et petit local de rangement avec accès sur l'extérieur, local atelier, buanderie-local technique, cave à vins.

Divers : toutes les pièces sont carrelés et jouissent chacune d'au moins une fenêtre ou saut de loup pour celle du sous-sol ; spots, stores électriques partout (sauf petites fenêtres), double vitrage, moustiquaires, aspirateur centralisé, garde-corps en inox, tablette de fenêtres en quartz-granit, toit à 4 pans

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