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Zone artisanale de Luins, villa avec bureaux à vendre

Situé au coeur de la côte, à égale distance entre Genève et Lausanne, Luins est un petit village de vignerons célèbre pour ses malakoffs. Dans cet endroit bucolique, se trouve une zone artisanale, proche des commodités, composée de villas contigües avec bureaux et/ou ateliers.

C'est là que nous vous proposons une villa contigüe (milieu), séparée en deux parties avec
- d'un côté sa zone bureau de 80.52 m2.
- de l'autre son habitation de 97.64 m2 avec une terrasse-jardin de 130m2

NB: La partie bureau est actuellement loué à une entreprise de taxis, assurant un loyer mensuel fixe.

PRIX DE VENTE: CHF 950'000.- POUR L'ENSEMBLE (BUREAUX ET HABITATION)


DISTRIBUTION

BUREAU, orientée Nord-Ouest de 80.52 m2

Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Pièce principale avec cuisine équipée
- Salle de douches, lavabo et WC
1er étage:
- Deux pièces indépendantes

HABITATION, orientée Sud-Est, de 97.64m2

Rez-de-chaussée:
- Accès par grande terrasse-jardin
- la cuisine entièrement équipée avec cellier et un coin bar en granit
- salle à manger
- séjour

1er étage:
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bain avec double lavabos et WC (raccord machine à laver et séchoir)

Combles
- Spacieuse chambre à coucher parentale avec dressing

SURFACES :
- Habitation 97,64 m2
- Terrasse-jardin de 130 m2
- Bureaux 80,52 m2
- Total PPE 189,06 m2

Le chauffage se fait par pompe à chaleur géothermique et par le sol avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Une place de parc extérieure en sus (CHF 15'000.-) complète ce bien. Les charges sont estimées à CHF 180.- par mois.

Nous vous invitons à venir visiter l'ensemble, nos bureaux sont justes à proximité.