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Villa à 2km de gare CFF de Gland avec partie bureau louée !

Voici une villa contigüe de 188m2 (dont env 130m2 habitables) divisée en deux appartements distincts avec des entrées indépendantes. D’un côté nous avons la partie dite « Appartement » et de l’autre la partie dite « Office ». La raison derrière cette composition est l’affectation du terrain qui requiert une partie artisanale/bureau/activité professionnelle avec revenu, donc parfaite pour un artisan, indépendant ou investisseur.

La partie privée peut communiquer avec la partie bureau si souhaité. La maison est en parfaite condition et entretenue avec soin. Un locataire loue la partie bureau donc loyer assuré.


Partie « Appartement »

Rez :

1 Cuisine ouverte sur le salon et coin à manger.
1 Réduit.
1 Accès à la terrasse.

Etage :

2 Chambres.
1 Salle de bain (baignoire, double lavabo et WC) avec raccords colonne de lavage.

Combles :

Magnifique espace habitable, parfait comme chambre ou espace de jeux.


Partie « Bureau »

Rez :

1 Bureau de 26m2.
1 Salle douche (cabine de douche, lavabo et WC).
1 Cuisine.
1 Local technique.

Etage :

2 Bureaux de 13m2.

Loyer Bureau : CHF 800 + CHF 120.- Charges = CHF 920.-
Loyer Maison : CHF 2'100 + CHF 85 parc + CHF 150 Charges = CHF 2'335.-

Contact et Visites :
Gabriel Estalayo
www.estadom.ch