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Villa agréable - Luins

- Au coeur de la campagne vaudoise
- Exposition sud-ouest
- Beaux volumes
- Combles aménagées
- Sous-sol aménagé
- Bureau
- Architecture contemporaine
- Parfait état
- Jardin
- Terrasse
- Pompe à chaleur
- Disponible rapidement

Cette villa jumelle, construite en 2011 au coeur du vignoble de Luins, est à affectation mixte (résidentielle/commerciale), il est donc nécessaire d’avoir une simple inscription au Registre du Commerce pour acquérir ce bien.

Très confortable et dotée de prestations de qualité, cette villa contemporaine configurée en 5 pièces, comprend au rez-de-chaussée deux pièces de vie spacieuses avec un poêle et un accès à la terrasse (sud-ouest), une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de douche/WC.

Deux escaliers montent à l’étage séparant le côté habitation du côté « bureau ».

Pour la partie logement, se trouve une grande chambre à coucher avec un poêle suédois (pouvant être séparée en deux chambres) et une salle de bains/WC. Un escalier monte dans les combles avec une mezzanine habitable aménagée en bureau et salon détente.

Côté commercial, à l’étage se trouve une grande pièce chaleureuse séparable en 2.

Le sous-sol d’environ 66 m2 est entièrement aménagé et chauffé offrant une grande salle de jeux, un WC et la partie technique comprenant une cave et une buanderie.

En bordure des cultures fruitières, un jardin d’environ 100 m2 et une terrasse orientée sud-ouest d’environ 20 m2 permettent de profiter des longues soirées d’été.

2 places de parc extérieures dont une couverte complètent ce bien.