ASSEI vous présente en exclusivité ce bien de rendement avec cachet à Marchissy. Cette maison "La Grenadière", avec des transformations (doivent être validées par la commune), pourrait devenir une maison familiale d'env. 300 m2 habitables et d'env. 420 m2 de surface utile sur une parcelle d'env. 1'800 m2 avec 7 places de parc.
Actuellement, cette maison est composée de 3 appartements dont:
- un studio (surface utile env. 86 m2) sur 2 niveaux:
- niveau du rez: la salle de bain avec WC, la cuisine, la pièce principale avec cheminée et accès au jardin et terrasse.
- niveau du sous-sol: un espace aménagé comme une chambre (mais non habitable), 2 caves et une buanderie.
- un 6,5 pièces (surface utile env. 217 m2) sur 3 niveaux:
- niveau du rez: un vestibule, une cuisine équipée, les WC visiteurs, un vaste séjour avec cheminée et accès au jardin et terrasse.
- niveau du 1er: 5 chambres, une salle de bain avec WC (avec une fenêtre) et une salle de douche avec WC (avec une fenêtre).
- niveau du sous-sol: un grand espace chauffé (salle de jeu), une cave, la buanderie et un espace de rangement sous l'escalier.
- un 3,5 pièces (surface utile env. 120 m2) sur 3 niveaux:
- niveau du rez: une cuisine, un WC visiteurs, le salon/salle à manger avec cheminée et accès au jardin et terrasse.
- niveau du 1er: 2 chambres et une salle de bain avec WC.
- niveau du sous-sol: un espace (salle de jeu), 2 caves, une buanderie.
- Les extérieurs: terrasses individuelles, places sous couvert et extérieures, portail à l'entrée de la propriété.
Les chiffres clés:
- Etat locatif annuel théorique env. CHF 79'200.-.
- Rendement brut sur fonds propres env. 15% (avant charges, impôts et taxes).
- Volume ECA 1'630 m3.
- Charges de gestion du propriétaire très faibles car pas de décompte chauffage.
- Surface totale utile de l'immeuble env. 420 m2.
Points forts:
- Maison avec cachet et belle situation
- Immeuble avec plusieurs utilisations possibles selon profil de l'acheteur
- Peu de frais de gestion car chaque appartement a sa propre buanderie, son propre chauffage.
Dossier complet disponible sur demande.
Contact: Antonio 021 802 19 19 ou sur courriel info@assei.ch
