Maison

Maison villageoise de 2 appartements Vue panoramique - nature

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS POSSIBLES

Maison villageoise située à Mauborget bénéficiant d'un panorama grandiose sur les Alpes et la plaine.

La situation offre un environnement idéal dans un écrin de nature pour les amoureux de calme et des différentes activités sportives proposées dans la région.

Construite en 1850 (selon le recensement architectural du canton de Vaud), la maison était autrefois l'ancienne poste du village.

La réfection des façades Sud, Ouest et Nord sont en cours (inclus dans le prix de vente, à charge des vendeurs).

D'importants travaux ont été réalisés entre 2010 et 2013 (montant investit d'env. CHF 500'000.-).

Actuellement composée d'un logement en duplex et d'un atelier indépendant, un 2ème logement indépendant peut être facilement créer au rez inférieur (à la place de l'atelier).

A noter que le futur acqéreur aura la possibilité d'acheter le terrain en face de manière prioritaire pour CHF 50'000.- (plan du cadastre en page no 19).

Ce bien-fonds situé en zone village garantit la magnifique vue panoramique.

Disposée sur 3 étages avec demi-niveaux, elle se distribue de la façon suivante :

REZ INFERIEUR
- Cave
- Cave à vin
- Espace technique
- Disponible pour du stockage, rangement

Studio indépendant avec accès direct à l'extérieur (libre de bail lors de la vente)
- Pièce à vivre avec poêle à pellets
- Espace cuisine à équiper
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
- Accès direct à la terrasse et au jardinet

REZ SUPERIEUR
- Tambour d'entrée
- Hall d'entrée avec belle hauteur sous-plafond et bibliothèque
- Grande pièce à vivre avec magnifique parquet "Versailles" en chêne et gravures sur les parois
- Accès au balcon orienté plein Sud
- Cuisine agencée ouverte
- 3 chambres (ancien poêle en faïence dans 2 chambres)
- Salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour une colonne de lavage

A L'ETAGE
- Couloir de distribution avec espace de rangement
- 1 chambre avec armoires murales
- WC

A L'EXTERIEUR
- 2 places de parc extérieures
- Terrasse et jardinet exposé Sud