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Immeuble locatif avec bon rendement

EXCLUSIVITÉ ! Charmant petit immeuble locatif avec surfaces commerciales situé au centre du village de Montpreveyres.

L'immeuble est composé de 4 appartements (2x 3.5 pièces, 1x 1.5 pièces, 1x 4.5 pièces). Actuellement 3 appartements sont loués. Le dernier lot était occupé par la propriétaire. Il bénéficie d'une belle terrasse et pourra être rafraichi, donc valorisé avant une location.
Au rez de chaussée, on trouve deux surfaces commerciales ayant pignon sur rue pour une surface totale de 84 m2. Elles sont louées également.
Deux box (vacants) et 4 places de parcs complètent le bien.

Rendement brut de 4.7% hors vacant (2 box + 4 places de parc)

Achevé en 1900, l'immeuble a toujours bénéficié d'un excellent entretien. En 2002, l'immeuble a été partiellement rénové est demeure en très bon état. Quelques travaux de rafraichissement seront toutefois à envisager, notamment sur les parties extérieures de la propriété.

Montpreveyres est un petit village du district de Lavaux-Oron, accessible de Lausanne en une quinzaine de minutes en suivant la route de Berne. Finalement proche du lac et des terrasses du Lavaux, de toutes commodités, la situation est particulièrement appréciée pour son calme et son accessibilité.

Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place.

Jonathan Sénézergues