Immeuble résidentiel

1820 Montreux, Contactez l'agence pour l'adresse
    CHF 1'290'000.-

    BEL IMMEUBLE LOCATIF À RÉNOVER AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE DE MONTREUX

    C'est dans le quartier au charme pittoresque "des Planches" et en plein cœur de la vieille ville de Montreux et son atmosphère culturellement riche que cet immeuble locatif est situé. Théâtre, musée, ateliers d'artistes, caveaux, cafés, magasins et restaurants alentours font de cette partie de la ville une entité à part où il fait bon vivre.

    L'arrêt de bus des Planches est situé à 30 secondes à pied; la gare CFF de Montreux quant à elle se trouve à 700 m et accessible en moins de 15 minutes à pied. Les rives du bord du Lac Léman et ses incontournables quais ne sont qu'à 10 minutes à pied.

    Construit en 1700 cet immeuble est érigé sur 4 niveaux plus les combles et se compose de la manière suivante :

    Rez-de-chaussée inférieur :

    - Un grand caveau de 65 m2 avec entrée de plain-pied, idéal pour une société locale
    - Un laboratoire de 20 m2 pouvant être aménagé en cuisine pour le caveau
    - Une buanderie collective de 15 m2
    - Chaufferie de 16 m2

    Rez-de-chaussée supérieur :

    - un studio de 25 m2 (actuellement loué)

    1er étage :

    - Un appartement de 3.5 pièces de 72 m2 avec terrasse privative (cour intérieure) de 26 m2

    2ème étage :

    - Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2
    - Un appartement de 1.5 pièces de 34 m2

    Combles

    - Un grand disponible de 60 m2 pouvant faire office de galetas

    Remarques :

    Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.

    État locatif annuel brut prévisionnel : CHF 65'460.-


    A votre service :

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    HYPO Conseils SA
    Avenue du Clos d'Aubonne 9
    1814 La Tour-de-Peilz
    www.hypoconseils.ch

    A propos de cet immeuble résidentiel à acheter

    • Immeuble résidentiel
    • 1820 Montreux
    • 1359 m3
    • 126 m2 (surface propriété)
    • Construit en 1700
    • Disponible dès maintenant
    • Référence 3002261

    Proximité

    • Transports publics (20m - 1min)
    • Magasins (600m - 12min)
    • Écoles primaires (250m - 5min)
    • Écoles secondaires (250m - 5min)

    Financement hypothécaire

    Bien à financer
    NPA et localité du bien immobilier
    Prix d’achat
    CHF
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    Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
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    Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
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