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Villa individuelle de 5.5 pièces dans la verdure

La distribution de la villa est la suivante :
Entrée :

• Hall d'entrée
• Cage d'escalier pour le rez-inférieur
• Cuisine agencée et fermée avec accès au jardin côté ouest
• Séjour avec cheminée ouverte
• Coin à manger (ouvert sur le séjour) avec accès au balcon
• Chambre parentale avec armoires intégrées et accès au balcon
• Petite chambre avec armoires intégrées
• Salle de bains/wc

 

Rez inférieur :

• Local technique avec l'installation de chauffage au gaz (de 2010)
• Réduit sous l'escalier
• Salle de douches/wc
• Chambre avec accès au jardin côté sud et terrasse couverte
• Grande chambre
• Abris PC

Extérieurs :

• Accès en voiture par l'arrière côté nord
• Garage-box attenant de la maison
• Places de parcs extérieures pour 2 ou 3 voitures
• Vignes (308 m2)
• Jardin côté ouest (
• Potager (30 m2)
• Jardin côté est (
• Diverses plantations, arbres, vignes

Dans un cadre agréable et tranquille
proche du centre de Clarens, directement dans la verdure, avec une belle vue sur le château de Chatelard et les montagnes des Rochers-de-Naye, cette villa individuelle de 5,5 pièces de deux niveaux habitables avec jardins, potager et vignes.

La villa est entourée de verdure, d'arbres fruitiers, d'un petit potager et de vignes qui font partie de la propriété. Nous avons également un garage pour une voiture à côté de l'entrée, et une cour arrière offrant la possibilité de parquer 2 ou 3 voitures. Le chemin d'accès est à sens unique et pas de trafic de véhicules avec un passage à pieds.

La villa a été construite en 1969 sur deux niveaux habitables, puis rénovée en 2001 et en 2010 pour le chauffage au gaz, avec des surcombles non habitables.

La maison se trouve déjà intégrée dans un plan de quartier qui pourra permettre, si besoin, de faire un agrandissement de la surface habitable avec l'utilisation des surcombles (sous réserve d'acceptation de la commune par un permis de construire).

L'accès à la villa peut se faire un chemin communal à sens unique, déneigé en hiver par la voirie, puis par un chemin piétonnier avec escalier.

Nous nous trouvons à 4 minutes des entrées autoroutières de Montreux (Chailly/Montreux), à 3 minutes à pieds des transports publics (VMCV), à 7 minutes à pieds du collège de Rambert, à 5 minutes en voitures de la Migros de Clarens.