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MONTREUX - CHERNEX - VILLA INDIVIDUELLE COMPRENANT APPARTEMENT 2

Cette charmante villa individuelle de 7 pièces se compose sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 180 m2 ainsi que d'une surface utile totale comprenant le rez-inférieur d'environ 273 m2. 


La véranda est pourvue de panneaux solaires thermiques qui ont été installés en 2006 ce qui réduit considérablement les charges d'eau chaude. 


La villa dispose d'un ascenseur intérieur privatif. 


Elle est érigée sur belle parcelle de 1'609 m2 arborisée avec kakis, cerisier, kiwis et figuiers. 


La maison comprend au rez-de-chaussée un appartement de 2 pièces qui vient d'être rénové en novembre 2020 et qui pourrait être loué environ CHF 1'500.-/mois, il pourrait convenir pour une profession libérale, fiduciaire, physiothérapeute ou pour une fille au pair. 


Vous aurez le plaisir de profiter d'1 grande terrasse extérieure qui vient également d'être rénovée en 2020 ainsi que de 2 balcons. 


Un grand garage box ainsi que 6 places de parc extérieures complètent ce bien.  


DISTRIBUTION 


Rez-supérieur :

• Hall d'entrée 



• Salle de douches, cabine de douche avec jets hydromassage, lavabo et dressing attenant



• Salle de bains, baignoire, wc et lavabo 



• Cuisine agencée avec bar ouverte sur la salle à manger, vue sur la véranda 



• Véranda aux belles dimensions d'environ 27 m2 exposée SUD/OUEST bénéficiant d'une belle vue sur le lac et les montagnes, accès au balcon 



• Séjour lumineux avec poêle à bois avec 2 fenêtres et 1 porte fenêtre donnant accès au balcon 



• Balcon avec belle vue lac et montagnes 

1er étage :

• Hall de distribution avec armoires murales 2 portes 



• Chambre à coucher mansardée avec rangement sous-pente



• WC avec lavabo avec rangement sous-pente



• Chambre à coucher avec accès au balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le lac et les montagnes 



• Balcon 

 


 


 


Rez-inférieur :

• 1 Cave avec gravillons



• 1 Sauna avec salle de douches, un lavabo et un wc 



• Local technique avec chauffe eau de 500 litres et brûleur "Viessmann" qui ont  été changés en 2006



• 1 Cave 



• 1 Buanderie avec lavabo et prises électriques idéales pour frigidaire ou congélateur 

Rez-inférieur :


Appartement 2 pièces indépendant rénové en 2020, il pourrait être loué environ CHF 1'500.-/mois

• Cuisine agencée



• Séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle à bois 



• Chambre à coucher avec fenêtre 

Extérieur :

• 6 Places de parc extérieures 



• 1 Garage-box aux belles dimensions avec établi au fond du garage 



• 1 Terrasse extérieure exposée SUD/OUEST et OUEST 



• 1 Terrasse refaite à neuf en 2020 avec cabanon attenant et bûcher à bois 



• A côté de l'entrée de la villa, il y a un local technique pour l'ascenseur 

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.