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Bâtisse de deux appartements avec rural

CGS IMMOBILIER CHABLAIS SA VOUS PROPOSE : Faisant partie de la commune d'Ollon, St-Triphon est un lieu où il fait bon vivre et dans lequel, le temps s'écoule paisiblement. Les habitants ont à coeur de préserver ce cadre de vie agréable où la nature se mêle généreusement avec les constructions présentes. C'est aussi à cet endroit que se trouve le jardin botanique situé au sommet de la bute et autours duquel, des balades bucoliques sont possible.

Sise en plein coeur du hameau, cette maison villageoise bénéficie d'une situation très agréable. Facile d'accès en toute saison et construite sur une parcelle plane, elle jouit d'un très bon ensoleillement du matin au soir.

Entouré de nature, St-Triphon est idéal pour des personnes à la recherche du calme loin de l'agitation quotidienne tout en conservant une proximité avec les principales commodités.Composé de deux constructions distinctes, cette parcelle se divise comme suit:

Une maison d'habitation de deux logements répartis de la manière suivante:

Rez-de-Chaussée:

- 1 hall d'entrée / couloir de distribution
- 1 buanderie / local technique (électricité et chauffage)
- 1 partie cave avec citernes à mazout (2 x 2'000 ltr.)
- 1 cave à vin
- 1 cave / disponible

1er étage (appartement de 3.5 pièces de 67.65 m2):

- 1 palier de distribution
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine fermée de 13.42 m2
- 1 salon / salle à manger de 22.40 m2 avec accès à une terrasse de 18.00 m2
- 1 chambre à coucher de 15.00 m2
- 1 chambre à coucher de 12.83 m2
- 1 salle de bain de 4.00 m2 (WC, lavabo, baignoire)

2ème étage (appartement de 3.5 pièces de 69.65 m2):

- 1 palier de distribution
- 1 hall d'entrée avec accès aux combles
- 1 cuisine fermée de 13.42 m2
- 1 salon / salle à manger de 22.40 m2
- 1 chambre à coucher de 16.70 m2
- 1 chambre à coucher de 12.83 m2
- 1 salle de bain de 4.00 m2 (WC, lavabo, baignoire) avec boiler indépendant

Annexes extérieures à l'habitation (sous la terrasse):

- Un atelier de bricolage de 7.42 m2
- Un espace de rangement de 6.14 m2 (vélos, outillage)

Combles:

- 1 grand espace ouvert 77.06 m2 (y compris fumoirs)
- 2 pièces / disponibles de 3.05 m2 chacun (anciens fumoirs)
- 1 balcon couvert orienté Sud-Ouest de 9.54 m2

Sur ce dernier niveau, l'aménagement d'un appartement complémentaire est tout à fait possible moyennant un investissement portant sur les équipements techniques à amener. La création d'un logement complémentaire est soumise à l'obtention d'un permis de construire.

Rural (grange):

Cette construction maintenue dans son état original est inscrite aux monuments historiques. Néanmoins, des possibilités d'aménagements de logements existe (détail à l'agence en cas d'intérêt).

Ce bâtiment se réparti comme suit:

Côté Sud (route):

- Un accès central de 27.10 m2 (ancien accès véhicules agricoles pour le fourrage)
- Une pièce / disponible de 16.50 m2
- Un espace / disponible de 17.70 m2 (ancienne étable)
- Un espace / disponible de 18.20 m2 (ancienne étable)
- Une partie grange divisée en deux et répartie sur environ 76.00 m2
- Un garage / Atelier de 29.48 m2 avec mezzanine

Côté Nord (jardin):

- Un couvert à voiture pour un véhicule
- Un atelier / disponible de 25.00 m2

Un beau jardin joliment arborisé et très bien soigné entoure la maison. Il est plat et très facile à entretenir. L'accès sis entre la maison et le rural offre la possibilité d'y parquer entre 3 et 4 véhicules sans problème. Un couvert à voiture est également présent au bout de ce dernier.

La maison a reçu plusieurs rénovations techniques et esthétiques depuis 1987. L'appartement du 1er a été rénové et les fenêtres ont été remplacées. A l'étage, d'autres ont aussi été entreprises partiellement au niveau des fenê