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Opportunité immobilière au centre-ville d'Orbe

Vous rêvez d'investir dans l'immobilier au cœur d'une ville dynamique et prisée ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison locative de deux logements offre une opportunité unique au centre-ville d'Orbe !

 

Caractéristiques principales :

• Emplacement privilégié : située en plein centre-ville d'Orbe, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible

• Typologies variées : la maison se compose de deux unités indépendantes. Le premier logement est un studio moderne situé au rez-de-chaussée (actuellement loué), idéal pour les célibataires ou les jeunes professionnels. Le deuxième logement est un appartement à l'étage en duplex de 4.5 pièces (actuellement vacant car en cours de rénovation) avec balcon offrant un espace généreux pour une famille. Travaux terminés fin novembre 2023 

• Investissement rentable : que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans l'immobilier, cette propriété offre un potentiel de rendement attractif, grâce à sa localisation stratégique et à la demande croissante de logements au centre-ville, rendement brut projeté d'environ 3.5%

 

SOUS-SOL

- Buanderie 

- Local chaufferie

- Cave 

 

REZ-DE-CHAUSSEE

- Entrée de l'immeuble

- Studio avec cuisine agencée, salle de douche, pièce à vivre

- Escalier menant à l'étage

 

ETAGE 

- Logement de 4.5 pièces en duplex comprenant une spacieuse cuisine agencée et équipée, séjour / salle à manger avec accès au balcon, salle de douche, escalier menant aux combles

 

COMBLES

- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche 

- WC séparé

 

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet et/ou pour une visite sur place ! 

 

Wagner Immobilier

Crystel Wagner 

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