Maison
Viager - Bien de rendement
Habitations à vendre en usufruit à affectation mixte.
Valeur vénale : CHF1'700'000.-
Valeur du bouquet : CHF 1'200'000.-
Le bien se trouve rue centrale, 13 – 1341 L’Orient, lieu stratégique pour desservir les entreprises de la vallée de Joux se trouvant à proximité immédiate.
Bien de rendement ayant déjà effectué sa transition énergétique avec son isolation extérieure, CAD et panneau solaire.
Le bien se compose de deux appartements d’environ 150m2 chacun (dont un occupé par le vendeur), un rdc servant de local de rangement et bureau, un sous-sol servant de zone de stockage ainsi qu’un local extérieur servant de zone de stockage également et 8 boxes à voitures fermées.
Revenus locatifs totaux au bénéfice de l’acquéreur :
- Boxes voitures : 10 x 110.- / mois = 1'100.-
- Local extérieur : 400.- / mois
- Sous-sol : 400.- / mois
- Rdc : 1'200.- / mois
Total mensuel : 3’100.-/mois > CHF37’200.- par année
Nous avons développé une solution de financement permettant l’acquisition de ce bien avec un minimum de fonds propres et générant un rendement de 12.5%.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de détail sur le bien et son financement.
